土耳其每年吸引越来越多的游客。外国人不仅将这个国家视为度假胜地,而且将其视为永久居留和商业发展的地方。
投资土耳其的一种方式是投资房地产——您可以通过我们的代理机构购买便宜的公寓或别墅。
在土耳其买房的优点
在土耳其购买房产的优势如下:
1、气候温暖。即使在该国北部地区,1 月份的平均气温约为5°C,夏季约为22-26°C。在土耳其南部,冬季气温很少低于15°C。那里的游泳季节持续六个月:从五月到十月。春末,露天种植的黄瓜、西红柿和草莓已经上市销售。
2、良好的环境条件。在度假区,海滩很干净,没有被工厂排放的污染物污染。即使在特大城市,空气也很清新,因为当地企业正在采取措施保护环境。
3.发达的基础设施。这些城市有交通连接:乘坐公共汽车、电车或地铁,您可以到达您想要的区域。得益于娱乐和购物中心、餐厅、咖啡馆、游乐场、公园、消费者服务,在土耳其,您不仅可以放松身心,还可以永久居住。
4. 服务业企业对聘用外语员工持开放态度。当局正在采取措施让度假者能够迅速适应新的环境:为游客组织文化活动和会议,促进外语学校和幼儿园的开学。
5. 与欧洲良好的交通联系。许多土耳其航空公司组织世界各地的旅行。飞机定期往返于安塔利亚、伊斯坦布尔和博德鲁姆。得益于国内交通网络,这些城市可以从土耳其的任何地方到达。
6. 无需获得签证即可在土耳其逗留。外国公民如果持有有效护照,可以在该国逗留 90 天,这些时间足以选择城市和寻找合适的住房。
7. 购房后获得居留许可的机会。任何房地产的所有者都可以申请此文件。
8、价格低廉。一套一居室的公寓将花费 35,000 美元,2 居室公寓 从 70,000 美元起。衣服和食物也比欧洲便宜。例如,您可以花 10-15 美元在度假区的餐厅享用晚餐。
9. 购房后的小额额外费用 。适用于保险、文件登记和翻译、公证和法律支持(约占住房费用的2%)、财产转让税(财产价格的2%)和印花税(财产价值的 0.75%)。
10. 获得抵押贷款的机会。外国人可以按每年 7-9% 的利率获得购买住房所需金额的 50%。通过填写问卷,可以在所选银行的网站上申请贷款。
土耳其有哪些房地产
公寓代表新建筑和二手房的住房市场。二手房地产比新的便宜 30%。 2000年以后建成的小区,所有住户都有游泳池或健身房。对于此服务,需要单独支付维护费用。
沿海地区的住房设施很受欢迎。在那里你可以买别墅。
如果要自己盖房子,最好选择一块地;外国人最多可以购买 30 公顷。
最近在土耳其大城市建造了联排别墅 —— 由公共墙连接的小屋,因此降低了建筑成本。居民不依赖于其他人,因为他们有机会使用单独的入口进入他们所在的建筑物部分。
在复式建筑中 ——2 栋房子有独立的入口,合并在一个屋檐下;两个家庭彼此独立生活。部分复式会比别墅便宜,但比联排别墅贵。
复式或联排别墅的价格取决于位置,建造和翻新时的价格在 10-30 万美元之间。
除了对国家安全至关重要的地方(如黑海沿岸和边境地区)外,外国人可以购买任何房产。
土耳其的商业地产也很受欢迎。外国人不仅租房,还在大城市开咖啡馆或装备公司办公室。
购买房地产的热门城市
在土耳其的许多地区都可以找到合适的房产。
以下城市很受欢迎:
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阿拉尼亚是一个度假小镇,可以乘坐直飞航班到达。二级市场上 1 平方米的住房成本很低 ,约600 欧元。来自世界各地的游客和投资者慕名而来。来自欧洲的人们定居在 Oba、Kestal 和 Mahmutlar。在阿拉尼亚,有以外语授课的幼儿园和学校。
- 安塔利亚是一座基础设施发达的城市。房地产需求量很大。一平方米需要支付 700 欧元。购买的公寓不仅可以出租给众多游客,也可以出租给学生。
- 伊斯坦布尔的景点众多(如托普卡帕、大巴扎、蓝色清真寺、圣索菲亚大教堂等),因此游客络绎不绝。购买的出租屋不会闲置,因为很多人来城里学习和工作。一平方米的房产将花费 900-1000 欧元。
- 凯梅尔位于该国的地中海沿岸。这个温馨的小城市适合有孩子的家庭。他们不仅出售公寓,还出售大量别墅。价格范围从每 1 平方米 1000 欧元起。
- 费特希耶是一座靠海的城市,里面有很多针叶林。欧洲人对这里的房地产有需求。这个宁静的地区主要由英国人访问。一平方米的成本约为 1100 欧元。您可以以相对较低的价格购买独立出海口的别墅。
- 布尔萨是奥斯曼帝国的前首都。现在它是一个大城市,您可以用 6-20 万欧元购买一套公寓或以25 万欧元购买独立房屋。
- 伊兹密尔是土耳其三大城市之一,位于该国东部。伊兹密尔不仅有度假村,还有国际商务中心。住房很贵。一平方米的费用为 1500 欧元起。房地产的价格反映了它的受欢迎程度。
- Yalova 是一个有矿泉和温泉的地区。它出售位于马尔马拉海沿岸的别墅。一平方米很贵(1000-2000 欧元)。
- Avsallar 是一个以干净的沙滩吸引外国人的小城市。很多房屋在这里出售,也用于出租收入。您可以找到 3 万欧元的单间公寓或价格更高的公寓。
- 安卡拉是土耳其的首都。这里的房地产成本更多地取决于位置。老区的公寓可以从4万欧元起,在富裕的新区,住房在8-10万欧元之间。
您可以以每 1 平方米 250-400 欧元的价格在海边的小型定居点找到房产。这样的设施更适合居住而不是出租或做生意。
什么决定了买房的成本
房地产价格取决于以下因素:
- 场所(商业或住宅)的用途及其面积
- 新房产或二手房产
- 该物业的土地价值(每 100 平方米从 300 欧元到 8 万欧元不等,具体取决于与大海的距离)
- 建筑材料的质量
- 内部基础设施(游泳池、健身房、电影院、住宅区地下停车场等)
- 位置(包括城市的大小、交通、文化生活、就业机会、靠近大海)
- 公寓的维修和内部设备(墙壁、地板、家具和电器的质量)。
平均而言,二手房产一平方米的住房成本为 630 欧元,而在新建筑中为 800 欧元。 20.5万欧元的私人住宅。土耳其商业地产更贵(1 平方米 1650 欧元)。
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