At købe en lejlighed i Istanbul er en god investeringsbeslutning. Men er også efterspurgt blandt de, der selv ønsker at flytte til Tyrkiet med deres familier. At vælge et bestemt område af byen skal være baseret på formålet med erhvervelsen. Vi skal gøre opmærksom på, at ikke alle lejligheder er komfortable til permanent ophold, men er alligevel tilgængelige på udlejemarkedet.

Fordele ved at købe en lejlighed i Istanbul

Istanbul er den største by i Tyrkiet, med mere end 15 millioner indbyggere. Byen er placeret på Bosporus og er delt i et asiatisk og europæisk kontinent. Det er velegnet til permanent ophold for dem, der foretrækker et tempereret klima. Om sommeren er gennemsnitstemperaturen + 28 ° C, og de varme dage er generelt omkring +35 til + 38 ° C. Om vinteren kan termometeret falde til under 0ºС.

Ud over de optimale vejrforhold har valget følgende fordele, når du ønsker at  gøre Istanbul til din permanente bopæl:

1. I modsætning til mange andre tyrkiske byer lever Istanbul ikke udelukkende af turisme og landbrug. Det er landets forretningscenter og attraktivt for dem, der planlægger at drive deres forretning.
2. Specialister med kendskab til engelsk og tyrkisk, er især efterspurgte her og kan oppebære en god løn-
3. Byen har over 40 offentlige og private skoler.
4. Der er veludviklet offentlig transport. Udover sporvogne og busser er der en metro, færge og speedbåde.
5. Som i enhver metropol er der en rig infrastruktur. Et bredt udvalg af butikker, restauranter, teatre, operahuse, museer og kunstgallerier.
6. Fra de lokale lufthavne kan du flyve til enhver by i Tyrkiet og stort set de fleste andre lande i verden.

De, der planlægger en investering, skal være opmærksomme på andre positive aspekter ved at købe hjem i Istanbul:

• En stor efterspørgsel på udleje - i 2019 besøgte omkring 15 millioner mennesker byen.
• Det gennemsnitlige afkast ved udleje af en lejlighed er 5-6% af dens værdi pr. år
• Byen indtager en førende position i landet med hensyn til vækst i ejendomspriserne.

Hvilken fast ejendom kan købes i Istanbul

Prisen på en lejlighed i Istanbul afhænger af følgende faktorer:

• Hvor i byen ligger ejendommen
• Ejendommens størrelse
• Ejendommens alder
• Infrastrukturen i boligkomplekset.

Prisen for en et-værelses lejlighed varierer fra 40.000 til 150.000 €. Den gennemsnitlige pris er omkring 50.000-60.000 €. Hvis du ønsker at købe en studiolejlighed i Istanbul, er de minimale. De mest købte og solgte projekter på det sekundære marked er lejlighederne med et og to soveværelser. De er også den mest efterspurgte type lejligheder til leje.

En lejlighed med 1 soveværelse kan købes 60.000-65.000 €. De, der ønsker at købe ejendom i et prestigefyldt område og et boligkompleks med pool, fitnesscenter og andre faciliteter, skal dog betale op til 200.000 €.

En lejlighed med to soveværelser anslås til et gennemsnit på 90.000-100.000 €. I nye luksusbygninger kan de gå op til 250.000 €. En tre-værelses mulighed spænder fra 130.000 til 300.000 €. Flere værelser kan ikke tilbydes i noget boligkompleks. 

På internettet kan du nemt finde et tilbud om at købe en 3-4 værelses lejlighed i Istanbul til 40.000-50.000 €. Efter omhyggelig undersøgelse kan du dog se, at disse ligger i forstæder, 40 km fra byen. Der kan også være andre grunde til billige tilbud, for eksempel mangel på centralvarmesystem i huset,og dette vil kræve høje omkostninger til forbrug i de kolde perioder, da du altid vil bruge varmeapparater eller aircondition.

Derfor, når du vælger en lejlighed eksternt, er det afgørende at kontakte et pålideligt ejendomsselskab. Vores firma er klar til, ikke kun at tilbyde lejligheder i Istanbul, men også til at hjælpe med registrering af ejerskab og opholdstilladelser.

Oversigt over byen

Istanbul er opdelt i 39 distrikter. Det er dog kun tilrådeligt at købe en lejlighed i nogle få af dem. I resten er levevilkårene for dårlige og ejendom er ikke efterspurgt, hverken med hensyn til leje eller køb på det sekundære marked.

Fatih er et historisk centrum beliggende i distriktet, der førhen lå indenfor bymuren i Konstantinopel. Hovedattraktionen er Sultanahmet Square. Der er tre moskeer og syv museer og klosteret Chora. Dette er et af de tættest befolkede kvarterer i Istanbul, hvor der bor over 430.000 mennesker. Du kan købe en lejlighed ikke kun i et nyt kompleks, men også i eksisterende ældre bygninger. Den gennemsnitlige pris pr. kvm. er 1000 €.

Beyoglu er en kystregion med over 270.000 indbyggere og støder op til Bosporus.

De vigtigste attraktioner er Galata Tower, det jødiske museum og den største synagoge i Tyrkiet.

Bakirkoy dækker et areal på 32,5 kvadratkilometer og har en befolkning på over 225.000. Området har høj diplomatisk og turistmæssig betydning. Du kan købe en lejlighed til 2.000-5.000 € pr. kvm. Hovedattraktionerne er religiøse bygninger. Det lokale marked betragtes som et af de bedste i byen.

Besiktas betragtes som det vigtigste kulturelle centrum ifølge de lokale. Det er et lille område på 11 kvadratkilometer, hvor der bor 180.000. Den største fordel er nærheden til havnen. Ulempen er den høje pris. Den gennemsnitlige pris på en kvm boligareal når 5000 €.

Sariyer er et andet område ved bredden af ​​Bosporus. En af de største i området, som er 162 kvadratkilometer. Desuden er dens befolkning kun 200.000 personer. Byens berømte mennesker vælger lejligheder her: politikere, kunstnere, hvilket gør dette område meget prestigefyldt. For 1 kvm skal du betale mindst 3000 €.

Kartal er det mest befolkede område. 500.000 mennesker bor her og er et område på 38,5 kvadratkilometer. Det er et vigtigt industricenter med mere end 400 fabrikker. Størrelsen af disse er dog små, da kun 50.000 personer har arbejde her. Området er beliggende i den anatolske del, og inkluderer kysten ved ​​Marmarahavet. Hovedattraktionen er Aydos-skoven.

I hvilket område af Istanbul er det bedst at købe en lejlighed

For de, der planlægger at udleje den nyligt købte lejlighed i Istanbul, foreslår vores agentur at være opmærksom på følgende områder:

1. Beyoglu. Populært blandt turister, da det ligger i nærheden af ​​et populært område. Distriktets infrastruktur appellerer til de yngre mennesker, da der er mange barer, færre steder for underholdning med børn. Den gennemsnitlige indkomst for udleje er 800 euro pr. måned.
2. Bakirkoy. Det tiltrækker gæster med sin nærhed til havet og indkøbscentre.
3. Sariyer. Ejeren af ​​lejligheden kan her regne med en årlig indkomst på 7% af boligens værdi.

For de, der planlægger en familieflytning, kan vi tilbyde fast ejendom indenfor følgende områder:

1. Besiktas. Området har en fremragende transportsammenhæng; og betragtes også som et af de sikreste områder at bo i. Der er mange indkøbscentre. Det mest populære blandt beboerne er Hazal Kilim og Zorlu Center.
2. Kartal. I området med 3 store universiteter, flere hospitaler, herunder det største voksende centrum i byen. Her er et økologisk marked, et stadion, der er en ortodoks kirke. Veludviklede transportforbindelser til andre områder i byen: busser, metrobusser og færger.

For de, der foretrækker at bo et sted med et minimum antal turister, anbefales det at vælge Sancaktepe med et område på over 62 kvadratkilometer beliggende i den asiatiske del af Istanbul. Befolkningen er 250.000 mennesker. Flere indkøbscentre betjener beboerne: Sancaktepe Rings, Sancaktepe Outlet Mall, Viaport Asia Outlet. I området er der mange børnehaver og skoler. Priserne på lejligheder starter ved 65.000 €.

Hvis du er interesseret i fast ejendom i Tyrkiet, bedes du kontakte vores firma, så arrangerer vi en gratis inspektionstur til dig!