Používame cookies, aby sme zaistili najlepší výkon a užívateľskú skúsenosť na našej webovej stránke. Pokračovaním v používaní našej stránky súhlasíte s používaním súborov cookie v súlade s našimi zásadami ochrany osobných údajov. Uč sa viac
Domy s bazénmi, sadmi a úžasným výhľadom na Stredozemné more sú tou najlepšou voľbou pre kupujúcich dovolenkových domov a vynikajúcou investíciou. Miera kupujúcich domov v Turecku z roka na rok rastie a spolu s tým aj cena nehnuteľností. Spoločnosť Summer Home ponúka rôzne exkluzívne elitné, luxusné bývanie a poskytuje bezplatnú prehliadku.
Výhody kúpy domu v Antalyi
Podľa tureckého štatistického inštitútu si cudzinci v roku 2019 kúpili v Turecku 45 500 domov a bytov, čím prekonali údaje z roku 2018 o 14,7 %. Ak sa pozrieme na štatistiky podľa mesiacov, vo februári 2019 sa predaj nehnuteľností zvýšil až o 92 % v porovnaní s februárom 2018, čo predstavovalo 3321 predaných jednotiek.
Väčšinu domov získali Európania v Antalyi a Alanyi. V roku 2019 sa predaj zvýšil na viac ako 26 % v rovnakom období roku 2018. Podľa odborníkov a priaznivých podmienok na trhu sa v budúcnosti uskutočnilo veľa nákupov na ďalší predaj.
Napriek budúcej kríze všeobecná hospodárska politika krajiny ukazuje možnosť nadobudnutia majetku na najbližšie 1-2 roky. V meniacich sa ekonomických podmienkach prijíma turecká vláda pre rozvoj hospodárstva potrebné opatrenia, napríklad obmedzuje zvyšovanie cien, znižuje úverové sadzby, rozširuje export a rozvíja rôzne priemyselné odvetvia atď.
Sociálna oblasť sa rok čo rok rýchlo rozvíja. V roku 2018 bolo v krajine otvorených 40 nových medicínskych centier. Preto bolo v roku 2019 do systému medicíny krajín zapojených 25 000 lekárov z rôznych krajín. Rovnakou rýchlosťou sa transformuje aj vzdelávací systém. V tomto smere krajina sociálne prekvitá, čo nám umožňuje rozširovať sektor cestovného ruchu. Napríklad v roku 2018 navštívilo Turecko viac ako 40 miliónov ľudí. Medzi tými, ktorí majú finančné zisky z toku turistov a cestovateľov, patria majitelia nehnuteľností v rekreačných oblastiach krajiny a najmä v Antalyi. Bezpečnosť investícií je založená na stabilite trhu, ceny rastú rovnomerne a nie je dôvod na prudký pokles cien na trhu nehnuteľností.
Podľa analytikov pokračujúci dopyt po tureckých nehnuteľnostiach umožňuje, aby sa trh s nehnuteľnosťami rozrástol na 5 miliárd dolárov, čo znamená možnosť rýchleho rastu predaja. Turecké nehnuteľnosti sú v porovnaní s inými krajinami podceňované. Ceny nehnuteľností v Turecku boli vždy nižšie ako v európskych krajinách. Antalya sa vyznačuje:
Mierne subtropické podnebie, ani v zime teplota neklesá pod + 15°C. Kúpacia sezóna presahuje šesť mesiacov
Príjemné prostredie v rekreačných oblastiach
Dobre rozvinutá infraštruktúra: skvelé cesty, obchody, nákupné centrá, lekárske a iné centrá, reštaurácie, pohodlná verejná doprava
Turecko je pre Európanov bezvízová krajina (do 3 mesiacov) a môžu ho navštíviť kedykoľvek chcú, navštíviť priateľov alebo zostať vo svojom vlastnom dome.
Výhody bývania v Antalyi:
Občania Európy môžu navštíviť Turecko bez víz, ale nemôžu v krajine zostať dlhšie ako 90 dní.
Ak si cudzinci kúpia nehnuteľnosť v hodnote viac ako 400 000 dolárov, automaticky im bude udelené povolenie na pobyt, ktoré sa v budúcnosti dá ľahko obnoviť. Po piatich rokoch môžu požiadať o turecké občianstvo.
Ceny nehnuteľností sú nízke, no rýchlo rastú. Vzhľadom na vysoký dopyt po prenajímaných nehnuteľnostiach a v závislosti od oblasti sa náklady na vlastníctvo začnú splácať do 5 až 8 rokov.
Služby zdravotníckych stredísk sú oveľa lacnejšie ako v Európe; aj služby kvalifikovaných odborníkov v miestnych kozmetických salónoch sú 2-3 krát lacnejšie ako v iných krajinách.
V Turecku môžu cudzinci podnikať sami. Registrácia IP netrvá dlhšie ako jeden mesiac.
Systém verejnej dopravy je v meste dobre rozvinutý.
Obchody s potravinami sú plné širokej škály lacných kvalitných produktov, najmä od miestnych farmárov a výrobcov.
Je ľahké komunikovať s miestnymi ľuďmi; cudzinci, ktorí si kúpili domy, nemali žiadne jazykové problémy s miestnymi obyvateľmi v Antalyi.
Aký druh nehnuteľnosti je možné kúpiť
Antalya je v predaji nehnuteľností na druhom mieste za Istanbulom.
Domy a vily ponúkané kupujúcim sú:
Novopostavené vily s bazénom a záhradou, samostatne stojace alebo na ploche obytných komplexov
Domy vo výstavbe
Nehnuteľnosť na sekundárnom trhu
Ďalej v mestských častiach si môžete kúpiť byty, kaštiele a obchodné priestory.
Najlepšie oblasti mesta na kúpu vily
Každá časť mesta má iné charakteristiky.
Dosemealti
Táto elitná oblasť sa nedávno stala súčasťou mesta, nachádza sa v blízkosti národného horského parku "Guluk" a starobylého mesta Termessus v nadmorskej výške viac ako 1000 metrov na juhozápadnej strane hory Solymos. Oblasť je pokrytá borovicovým lesom a takmer nedotknutá modernou civilizáciou. V blízkosti tejto oblasti sa stavajú dobre udržiavané vily a malé luxusné obytné komplexy. Vzdialenosť od centra mesta je 15 km, letisko - 30 km.
Oblasť je známa svojou miernou letnou klímou zasadenou do bujných borovicových lesov, ktoré v letných mesiacoch prinášajú pohodlný a upokojujúci pocit úľavy. Vzdialenosť k plážam Starého Mesta a Konyaalti trvá 20 minút minibusom alebo autobusom.
Vily sa vyznačujú veľkou rozlohou s kvalitnou výstavbou, originálnou dispozíciou. V areáli sú bazény, kúpele a kurty a nepretržitá strážna služba.
Konyaalti
Konyaalti je drahá luxusná oblasť nachádzajúca sa na západ od Antalye v blízkosti pohoria Toros. Je tu prístup na širokú kamienkovú pláž. Konyaalti má rozvinutú infraštruktúru, množstvo zábavných a nákupných centier, vrátane najväčšieho supermarketu "Migros". Tunajší realitný trh nie je viazaný len na luxusné nehnuteľnosti – existuje široká škála možností nehnuteľností.
Belek
Belek je mladé letovisko na Tureckej riviére; je známe tým, že sú to veľmi čisté pláže s bielym pieskom obklopené borovicovými lesmi. Je to skvelé miesto, kde môžu rodiny tráviť čas spolu. Táto oblasť je turistickou atrakciou od roku 1985. Infraštruktúra okresu je nová a v oblasti je málo atrakcií, ale je ľahké sa odtiaľto dostať na iné miesta a do Antalye. Belek je známy svojimi golfovými ihriskami a vodným parkom Troy.
Lara
Lara je rýchlo rastúca oblasť s vysokými budovami. Nachádza sa tu množstvo obchodných centier a kancelárií veľkých spoločností. Všetky štýly architektúry sa odrážajú vo vilách a domoch. Pobrežie je strmé a je tu len niekoľko útulných pláží. Letisko sa nachádza neďaleko.
Kaleici
Kaleici priťahuje mnoho investorov, pretože sa nachádza v historickom centre Antalye. Nehnuteľnosti v tejto oblasti sú vždy žiadané. Mesto má čaro staroveku. Kaštiele a chaty z XVIII-XIX storočia sú obnovené a predávajú sa s významnými ziskami. Toto miesto je pre tých, ktorí sa zaujímajú o budovy a vily klasických štýlov staroveku.
Kundu
Kundu je nová oblasť mesta, ktorá sa aktívne rozvíja. Nachádza sa na východnej strane mesta. Existujú obchodné centrá s luxusnými hotelmi ako "Mardan", "Benátky", "Adam a Eva", "Rixos" atď. Je to výhodné miesto na investovanie do komerčných nehnuteľností, pretože vily sú v Kundu výnimkou.
Ceny za vily v Antalyi, Turecko
Dom v budove je určený na prechodný alebo trvalý pobyt so štandardnými životnými podmienkami. Vila je rovnaká ako dom, ale má v nej implementované ďalšie funkcie a zahŕňa aj:
Lepšie skonštruované a pohodlnejšie
Podstatná je lokalita, architektúra a interiér
Mesto/provincia
Bazén alebo iné vodné prvky
Terasa, záhrada, park
Približné náklady na vily nachádzajúce sa v blízkosti pobrežia:
Belek, 200-220 m² - od 225 000 EUR
Centrum mesta, 150-180 m² - od 254 000 EUR
Lara, 150-180 m² - od 255 000 EUR
Odhadovaná cena za vily vzdialené od mora:
Belek - od 155 000 € do 650 000 €
Kalkan - od 485 000 €
Konyaalti - od 725 000 EUR
Faktory ovplyvňujúce cenu víl sú:
Jedinečnosť lokality
Rok výstavby
Infraštruktúra, komunálna a domáca
Rozloženie a dekorácia
Okolitá krajina atď
Treba si uvedomiť, že cena každej nehnuteľnosti sa určuje individuálne.
Dodatočné náklady na bývanie
Jednorazové poplatky za konečnú kúpu a výdavky na údržbu nehnuteľnosti, ktorá je relatívne malá, ale pri dlhodobom vlastníctve by sa mala brať do úvahy. Jednorazové výdavky na nehnuteľnosť:
Daň z prevodu vlastníctva 0,02 % z deklarovanej hodnoty, nie však menej ako cena uvedená na súpise
Povinné poistenie cca - 150 €
Poplatok za prekladateľa, notára a zápisné - 1-2% z hodnoty nehnuteľnosti
Kolkovné - 0,75% z hodnoty nehnuteľnosti
V Turecku je ročná daň z nehnuteľnosti 0,1 – 0,3 % z ceny bytovej jednotky a obecný poplatok – 10 % z ročnej dane. Priemerná výplata je asi 60-200 €.
Poplatky za energie sa postupne zvyšujú na európsku úroveň, náklady na jednoizbové byty budú 60-80 € mesačne a vilu s rozlohou viac ako 100 m² - od 200 € - takmer rovnaká suma na údržbu bazéna - približne 2000 € ročne. Ak je bazén určený pre všetkých obyvateľov bytového domu, náklady na údržbu bazéna sa rozdelia medzi obyvateľov.
Spoločnosť "Summer Home" Vám pomôže pri výbere vily podľa Vašich predstáv.
Zavolajte žiadosť
Vyhľadajte nehnuteľnosť podľa ID
Neboli nájdené žiadne výsledky
Ľutujeme, nenašli sme žiadne výsledky zodpovedajúce vašim filtrom vyhľadávania.
Prihláste sa do Summer Home
Staňte sa jedným z našich 4180+ členov
O zmene ceny nehnuteľnosti, ktorá sa vám páči, vás budeme informovať.
Upozorníme vás, keď budú pridané vlastnosti zodpovedajúce vašim uloženým filtrom.
O investičných príležitostiach a kampaniach sa dozviete ako prví.