Shtëpitë me pishina, pemishte dhe pamje mahnitëse të detit Mesdhe janë zgjidhja më e mirë për blerësit e shtëpive të pushimit dhe një investim i shkëlqyer. Shkalla e blerësve të shtëpive në Turqi rritet vit pas viti dhe së bashku me këtë rritet edhe çmimi i pasurive të paluajtshme. Kompania Summer Home ofron banesa të ndryshme ekskluzive elitare, luksoze dhe ofron një turne shikimi falas.
Avantazhet e blerjes së një shtëpie në Antalia
Sipas Institutit të Statistikave të Turqisë, në vitin 2019 të huajt blenë 45.500 shtëpi dhe apartamente në Turqi, duke tejkaluar shifrat e vitit 2018 me 14,7%. Nëse shikojmë statistikat sipas muajve, në shkurt 2019 shitjet e pasurive të paluajtshme u rritën deri në 92 % në krahasim me shkurtin 2018, që arritën në 3321 njësi të shitura.
Shumica e shtëpive u blenë nga evropianët në Antalia dhe Alanya. Në vitin 2019 shitjet u rritën në më shumë se 26% në të njëjtën periudhë të vitit 2018. Sipas ekspertëve dhe kushteve të favorshme të tregut, janë bërë shumë blerje për rishitje në të ardhmen.
Pavarësisht krizës së ardhshme, politika e përgjithshme ekonomike e vendit tregon mundësinë e marrjes së pronave për 1-2 vitet e ardhshme. Në ndryshimin e kushteve ekonomike, Qeveria e Turqisë për Zhvillimin e Ekonomisë po merr masat e nevojshme, për shembull kufizimin e rritjes së çmimeve, uljen e normave të kredisë, zgjerimin e eksporteve dhe zhvillimin e industrive të ndryshme etj.
Sfera sociale po zhvillohet me shpejtësi vit pas viti. Në vitin 2018 janë hapur 40 qendra të reja mjekësore në vend. Prandaj në vitin 2019, në sistemin mjekësor të vendeve janë përfshirë 25 mijë mjekë specialistë nga vende të ndryshme. Sistemi arsimor gjithashtu po transformohet me të njëjtin ritëm. Në këtë drejtim, vendi është në lulëzim shoqëror, gjë që na lejon të zgjerojmë sektorin e turizmit. Për shembull, mbi 40 milionë njerëz vizituan Turqinë në vitin 2018. Ndër ata që përfitojnë financiare nga fluksi i turistëve dhe udhëtarëve janë pronarë pronash në zonat turistike të vendit dhe veçanërisht në Antalia. Siguria e investimeve bazohet në stabilitetin e tregut, çmimet po rriten në mënyrë të barabartë dhe nuk ka arsye për një rënie të mprehtë të çmimeve në tregun e pasurive të paluajtshme.
Sipas analistëve, kërkesa e vazhdueshme për pronat turke lejon që tregu i pasurive të paluajtshme të rritet në shuma prej 5 miliardë dollarësh, që nënkupton mundësinë e rritjes së shpejtë të shitjeve. Pasuritë e paluajtshme turke janë të nënvlerësuara në krahasim me vendet e tjera. Çmimet e pasurive të paluajtshme në Turqi kanë qenë gjithmonë nën ato të vendeve evropiane.
Antalia karakterizohet nga:
- Klima e butë subtropikale, edhe në dimër temperatura nuk bie nën + 15 ° C. Sezoni i notit i kalon gjashtë muaj
- Ambient i këndshëm në zonat turistike
- Infrastrukturë e zhvilluar mirë: rrugë të shkëlqyera, dyqane, qendra tregtare, qendra mjekësore dhe të tjera, restorante, transport publik i përshtatshëm
Turqia është një vend pa viza për evropianët (deri në 3 muaj), dhe ata mund të vizitojnë sa herë që dëshirojnë, duke vizituar miqtë ose duke qëndruar në shtëpitë e tyre.
Përparësitë e të jetuarit në Antalia:
- Qytetarët e Evropës mund të vizitojnë Turqinë pa vizë, por nuk mund të qëndrojnë në vend më shumë se 90 ditë.
- Nëse të huajt blejnë një pronë, me vlerë më shumë se 400,000 dollarë, atyre u jepet automatikisht një leje qëndrimi e cila është e lehtë për t'u rinovuar në të ardhmen. Pas pesë vjetësh, ata mund të aplikojnë për shtetësi turke.
- Çmimet e pasurive të paluajtshme janë të ulëta, por në rritje të shpejtë. Për shkak të kërkesës së lartë për prona me qira dhe në varësi të zonës, kostoja e pronësisë fillon të shlyhet brenda 5 deri në 8 vjet.
- Shërbimet e qendrave mjekësore janë shumë më të lira se në Evropë; Gjithashtu, shërbimet e specialistëve të kualifikuar në sallonet lokale të bukurisë janë 2-3 herë më pak se në vendet e tjera.
- Në Turqi, të huajt lejohen të bëjnë biznesin e tyre. Regjistrimi i një IP zgjat jo më shumë se një muaj.
- Sistemi i transportit publik është i zhvilluar mirë në qytet.
- Dyqanet ushqimore janë të mbushura me një gamë të gjerë produktesh cilësore të lira, kryesisht nga fermerët dhe prodhuesit vendas.
- Është e lehtë të komunikosh me njerëzit vendas; të huajt që blenë shtëpi nuk kanë pasur ndonjë vështirësi gjuhësore me vendasit në Antalia.
Çfarë lloj prone mund të blihet
Antalia zë vendin e dytë pas Stambollit për sa i përket shitjeve të pronave.
Shtëpitë dhe vilat e ofruara për blerësit janë:
- Vila te sapo ndertuara me pishine dhe kopsht, te ndara ose ne nje zone kompleksesh banimi
- Shtëpi në ndërtim
- Prona ne tregun sekondar
Për më tepër, në zonat urbane mund të blini apartamente, pallate dhe ambiente tregtare.
Zonat më të mira të qytetit për të blerë një vilë
Çdo lagje e qytetit ka karakteristika të ndryshme.
Dosemealti
Kjo zonë elitare është bërë kohët e fundit pjesë e qytetit, e vendosur pranë parkut kombëtar malor "Guluk" dhe qytetit antik të Termessus në një lartësi prej më shumë se 1000 metra në anën jugperëndimore të malit Solymos. Zona është e mbuluar me pyll pishe dhe pothuajse e paprekur nga qytetërimi modern. Pranë kësaj zone po ndërtohen vila të mirëmbajtura dhe komplekse të vogla banimi luksoze. Distanca nga qendra e qytetit është 15 km, aeroporti - 30 km.
Zona është e njohur për klimën e saj të butë verore, e strehuar në pyjet e harlisur me pisha, duke sjellë një ndjenjë rehatie dhe qetësuese lehtësimi në muajt e verës. Distanca nga plazhet e qytetit të vjetër dhe Konyaalti zgjat 20 minuta me minibus ose autobus.
Vilat dallohen për një sipërfaqe të madhe me ndërtim cilësor, planimetri origjinale. Ka pishina, banja dhe gjykata në zonë dhe siguri gjatë gjithë kohës.
Konyaalti
Konyaalti është një zonë e shtrenjtë luksoze e vendosur në perëndim të Antalias pranë maleve Toros. Ka qasje në një plazh të gjerë me guralecë. Konyaalti ka një infrastrukturë të zhvilluar, shumë qendra argëtimi dhe tregtare, duke përfshirë supermarketin më të madh "Migros". Tregu lokal i pasurive të paluajtshme nuk është i lidhur vetëm me pasuritë e paluajtshme luksoze - ka një gamë të gjerë opsionesh pronash.
.jpg)
Belek
Belek është një qytet i ri turistik në Rivierën Turke; është i njohur për të qenë plazhe shumë të pastra, me rërë të bardhë, të rrethuar nga pyje me pisha. Është një vend i shkëlqyer për familjet që të kalojnë kohë së bashku. Kjo zonë ka qenë një atraksion turistik që nga viti 1985. Infrastruktura e rrethit është e re, dhe ka pak atraksione në zonë, por është e lehtë të shkosh në vende të tjera dhe në Antalia nga këtu. Belek është i famshëm për fushat e tij të golfit dhe parkun ujor të Trojës.
Parku ujor "Troy" në resortin e Belek
Lara
Lara është një zonë me rritje të shpejtë me ndërtesa të larta. Këtu ka shumë qendra biznesi dhe zyra të kompanive të mëdha. Të gjitha stilet e arkitekturës pasqyrohen në vila dhe shtëpi. Vija bregdetare është e pjerrët dhe ka vetëm disa plazhe komode. Aeroporti ndodhet afër.
Kaleici
Kaleici tërheq shumë investitorë pasi ndodhet në qendrën historike të Antalias. Pasuritë e paluajtshme në këtë zonë janë gjithmonë në kërkesë. Qyteti ka hijeshinë e lashtësisë. Pallat dhe vilat e shekujve XVIII-XIX janë restauruar dhe rishiten me fitime të konsiderueshme. Ky vend është për ata që janë të interesuar për ndërtesat dhe vilat e stileve klasike të kohërave antike.
Kundu
Kundu është zona e re e qytetit, e cila po zhvillohet në mënyrë aktive. Ndodhet në anën lindore të qytetit. Ka qendra biznesi me hotele luksoze si "Mardan", "Venecia", "Adam dhe Eva", "Rixos" etj. Është një vend fitimprurës për të investuar në pasuri të paluajtshme komerciale, sepse vilat janë një përjashtim në Kundu.
Çmimet për vilat në Antalia, Turqi
Një shtëpi në një ndërtesë është për banim të përkohshëm ose të përhershëm me kushte standarde jetese. Vila është e njëjtë me shtëpinë, por me veçori shtesë të implementuara në të dhe të përfshira gjithashtu:
- E ndërtuar më mirë dhe më e rehatshme
- Vendndodhja, arkitektura dhe brendshme janë thelbësore
- Qytet/krahinë
- Pishinë ose objekte të tjera ujore
- Tarracë, kopsht, park
Kostoja e përafërt e vilave të vendosura pranë vijës bregdetare:
- Belek, 200-220 m² - nga 225.000 €
- Në qendër të qytetit, 150-180 m² - nga 254,000 €
- Lara, 150-180 m² - nga 255.000 €
Çmimi i parashikuar për vilat që ndodhen larg detit:
- Belek - nga 155,000 € në 650,000 €
- Kalkan - nga 485,000 €
- Konyaalti - nga 725,000 €
Faktorët që ndikojnë në çmimin e vilave janë:
- Unike e vendndodhjes
- Viti i ndërtimit
- Infrastruktura, komunale dhe vendore
- Paraqitja dhe dekorimi
- Peizazhi përreth etj
Duhet theksuar se çmimi i çdo prone përcaktohet individualisht.
.jpg)
Kostot shtesë të strehimit
Duhet të merren parasysh tarifat e njëhershme për procedurën e blerjes përfundimtare dhe shpenzimet për mirëmbajtjen e një prone relativisht të vogël, por me pronësi afatgjatë.
Shpenzimet e njëhershme për pronën:
- Tatimi i kalimit te pronesise 0,02% te vleres se deklaruar, por jo me pak se cmimi i treguar ne inventar.
- Sigurimi i detyrueshëm rreth - 150 €
- Përkthyesi, noteri dhe tarifa e regjistrimit - 1-2% e vlerës së pronës
- Tarifa e pullës - 0,75% e vlerës së pronës
Në Turqi, taksa vjetore e pronës - është 0,1-0,3% e kostos së vlerës së një njësie banimi dhe një tarifë komunale - 10% e taksës vjetore. Pagesa mesatare është rreth 60-200 €.
Pagesat e shërbimeve po rriten gradualisht në nivelet evropiane, kostot për apartamentet me një dhomë do të jenë 60-80 € në muaj dhe një vilë me sipërfaqe më shumë se 100 m² - nga 200 € - pothuajse e njëjta shumë për mirëmbajtjen e pishinës - afërsisht 2000 € në vit. Nëse një pishinë është menduar për të gjithë banorët e një ndërtese apartamentesh, atëherë kostoja e mirëmbajtjes së pishinës do të ndahet midis banorëve.
Kompania "Summer Home" do t'ju asistojë në zgjedhjen e një vile sipas preferencave tuaja.