Nekilnojamojo turto pirkimas Kipre yra ne tik galimybė mėgautis pajūriu ir saule visus metus, bet ir protinga investicija norint padidinti savo kapitalą. Mūsų įmonė padės jums greitai ir saugiai išsirinkti ir nusipirkti apartamentus Kipre.

Privalumai perkant butą KiprePagrindinis Kipro pranašumas yra malonus klimatas.

Išskirtiniai gyvenimo Kipre pranašumai yra vaizdinga gamta, malonus klimatas, švari Viduržemio jūra su švariais paplūdimiais. Salos lankytinos vietos, įskaitant senovės Polio griuvėsius, senovinius vienuolynus ir bažnyčias, katakombas ir karalių kapus, vilioja turistus.

Šalies infrastruktūra yra gerai išvystyta: Kipre yra daugybė parduotuvių, švietimo įstaigų, restoranų, treniruoklių salių ir poliklinikų. Taip pat dėl ​​mažo nusikalstamumo gyvenimas saloje yra saugus ir saugus.

Draugiškas vietinių gyventojų požiūris į imigrantus prisideda prie neskausmingo prisitaikymo prie gyvenimo Kipre, o europiečių paplitimas saloje palengvina kalbos barjerą. Šalyje veikia patraukli mokesčių sistema. Pavyzdžiui, pelno mokesčio tarifas yra 12,5%. Gyventojų pajamų mokestis, kurio pajamos nesiekia 19,5 tūkst. eurų per metus, tai 0 proc.

Taip pat Kipre nėra apmokestinamas nekilnojamasis turtas - tiek gyvenamasis, tiek komercinis. Pasinaudojimas palankiomis mokesčių sąlygomis skatina daugelį tarptautinių ir Europos bendrovių atidaryti biurus saloje. Tai suteikia galimybę Europos piliečiams, persikėlusiems į Kiprą, susirasti darbą.

Šalies pliusas yra supaprastinta leidimo apsigyventi procedūra, kai perkamas nekilnojamasis turtas, kurio vertė ne mažesnė kaip 300 tūkstančių eurų. Investicijos turėtų būti daugiau nei 2 milijonai eurų norint gauti pilietybę. Šiuo atveju Europos pasą įsigyja tiek investuotojas, tiek jo šeimos nariai.

Butų Kipre pirkimo pranašumas yra ir galimybė gauti pasyvių pajamų šaltinį. Dėl turistų srauto saloje butų nuoma yra labai paklausi: įsigytą būstą galima išsinuomoti vietoje, ilgalaikiam naudojimui ir kasdien. Mažiausia nuoma yra 200–300 eurų per savaitę.

Kokį turtą galima įsigyti

Kipre yra daugybė būstų. Dažniausios nuosavybės yra:

• Apartmentai
• Studijos
• Mansardiniai butai
• Miesto namai
• Vilos

Apartamentai(butai)

Butai yra kelių mažaaukščių pastatų gyvenamuosiuose kompleksuose, parduodami su automobilių stovėjimo aikštele ir technine saugykla. Mažiausia parduodamo Kipro buto kaina yra apie 40–50 tūkstančių eurų.

Tuo pačiu metu nuosavybės su dideliu plotu ir brangia apdaila, esančios prabangiuose kompleksuose su baseinu, treniruoklių sale ir SPA, gali kainuoti nuo 10–15 milijonų eurų.

Studijos

Studija - nebrangus būsto variantas Kipre yra nedidelis kambarys bute, kurį sudaro kambarys, sujungtas su maža virtuve ir vonios kambarys. Studijos kaina prasideda nuo 25–30 tūkstančių eurų, tačiau populiariuose kurortuose esantys objektai yra brangesni. Pavyzdžiui, Limassol studija kainuos mažiausiai 40 tūkstančių eurų.

Penthouse

Brangus nekilnojamasis turtas, pabrėžiantis jo savininko statusą, yra butas viršutiniame namo aukšte - mansarda su didele terasa ir panoraminiais vaizdais į jūrą ar kalnus. Mažuose Kipro kurortuose iki 100 kvadratinių metrų ploto mansardas galima įsigyti už 130–150 tūkst. eurų. Erdvūs pasirinkimai dideliuose miestuose parduodami už 200 tūkstančių eurų.

Miesto namas 

Kipre standartiškai naudojami mažaaukščiai pastatai su atskiru įėjimu ir kiemu - miestelio namai. Jie turi baseiną, sporto salę, automobilių stovėjimo aikštelę.

Tokių nuosavybių kaina prasideda nuo 120 tūkstančių eurų. Aukščiausios klasės kotedžas populiariame kurorte gali kainuoti nuo 2–3 milijonų eurų.

Vila

Vila yra atskira gyvenamoji vieta, įsikūrusi privačioje kraštovaizdžio dalyje su terasa, baseinu ir sodu. Privalumas yra galimybė jaustis vienišam su gamta. Vilų savininkai gali laisvai organizuoti festivalius ir vakarėlius netrukdydami kaimynams. Priklausomai nuo vietovės ir vietos vilos gali kainuoti nuo 120 tūkst. Iki 50 mln. Eurų.

Geriausi salos rajonai, kur įsigyti butą su mansarda

Didžiausios, labiausiai išsivysčiusios ir populiariausios salos, kuriose galima nusipirkti apartamentus Kipre, yra Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosia.

Limassol

Limassol yra didžiausias šalies turizmo ir verslo centras, esantis pietinėje Kipro pakrantėje. Iš 200 000 šiame mieste gyvenančių žmonių daugelis kalba užsienio kalba. Limassol gausu pramogų: per valandą automobiliu nuo centro galite pasiekti senovinio Amato miesto ir teatro griuvėsius Kourione, Šv. Jurgio vienuolyną, Alamanou. Populiari ekskursijų vieta yra KEO vyno darykla, kurioje galite paragauti ir nusipirkti vietinių gėrimų.

Kadangi miestas yra populiari vieta būstui, nekilnojamasis turtas Limassol yra brangesnis nei kitose salos dalyse. 30 kv.m studija. kainuos apie 40-50 tūkstančių eurų. Butų kainos prasidės nuo 90 tūkstančių eurų.

Nusipirkti namą tolimesnei nuomai gali būti protingas investicinis sprendimas, nes butų nuoma yra mažiausiai 700–900 eurų per mėnesį.

Pathos

Pathos, kuriame gyvena daugiau nei 35 000 gyventojų, yra salos pietvakarinėje pakrantėje. Dėka daugybės istorinių ir kultūrinių pramogų, miestas įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Keliautojus traukia Pathos archeologinis parkas, Šv. Saliamono katakombos, Afroditės vonios, senovės griuvėsiai ir karališkos kapai. Vietovėje galima rasti daugybę pramogų: didelis vandens parkas, paukščių parkas, zoologijos sodų fermos, barai, smuklės su vietos virtuve. Pathos tinka tiek šviesaus naktinio gyvenimo mėgėjams, tiek ieškantiems ramaus paplūdimio atmosferos.

Pathos nekilnojamasis turtas yra labiau prieinamas nei Limassol: minimali 50–60 kvadratinių metrų butų Patuose kaina yra apie 60 tūkstančių eurų.

Larnaca

Uostamiestis Larnaca yra pietinėje Kipro pakrantėje. Jame gyvena daugiau nei 50 000 žmonių. Pagrindinės lankytinos vietos yra Senovės kariuomenė, Šv. Lozaro bažnyčia, Bizantijos Angeloktisti bažnyčia, Larnakos pilis, Stavrovuni vienuolynas.

Larnaca jūra yra švari ir šilta, o gerai prižiūrimos krantinės su mažomis kavinėmis puikiai tinka ramiems šeimos pasivaikščiojimams. Miestą renkasi poros su mažais vaikais, pagyvenę žmonės ir visi, vertinantys ramesnę atmosferą. Larnaca 50 kv.m butas. kainuoja apie 60 tūkstančių eurų.

Ayia Napa

Ayia Napa yra populiarus ir linksmas kurortas Kipro pietrytinėje pakrantėje, kuriame gyvena maždaug keturi tūkstančiai gyventojų. Turistus vilioja natūralus kurorto žavesys: Nissi, Konnos ir Makronissos paplūdimiuose yra baltas smėlis, jūros urvai, Greco kyšulys, mėlynoji lagūna ir Ayia Napa vienuolyno architektūrinis žavesys. Kurortas garsėja savo naktiniu gyvenimu, dėl daugybės barų, diskotekų ir klubų įgydamas Kipro Ibizos vardą.

Minimali buto Ayia Napa kaina yra apie 80–90 tūkstančių eurų. Būsto plotas, viršijantis 100 kvadratinių metrų, kainuos mažiausiai 180–200 tūkstančių eurų. Nekilnojamojo turto įsigijimas čia garantuoja galimybę jį išnuomoti, ypač turizmo sezono metu. Mažiausia nuoma yra apie 200 eurų per savaitę.

Nicosia

Nicosia - miestas, suskaidytas į turkų ir Kipro dalis, gyvena daugiau nei 55 tūkst. gyventojų. Kultūrinių, savybių ir skirtingų tautybių kontrastai sukuria nepakartojamą miesto skonį. Dauguma Nicosia lankytinų vietų Kipro Respublikos teritorijoje yra krikščioniškos katedros, įskaitant Phaneromeni Dievo Motinos bažnyčią, Chrysaliniotissa Dievo Motinos bažnyčią, Šv. Jono katedrą.

Nicosia yra Kipro sostinė, joje yra daug universitetų, verslo centrų, viešųjų įstaigų, muziejų, restoranų, parduotuvių, grožio salonų. Minimali buto kaina sostinėje yra 80–90 tūkstančių eurų.

Butų kainų nustatymo Kipre kriterijai

Mažiausi ir prieinamiausi apartamentai saloje prasideda nuo 40 kvadratinių metrų ir juos galima nusipirkti nuo 30 tūkstančių eurų. Maksimali suma neribojama, o prabangius butus galima parduoti už 20–30 milijonų eurų.

Butų kaina priklauso ne tik nuo vietovės ir vietos, bet ir nuo artumo prie jūros kranto bei miesto centro. Brangiausias salos turtas yra Limassol. Nekilnojamasis turtas miestuose Larnaca, Paphos, Nicosia yra labiau prieinamas. Taigi vieno miegamojo butai Limassol kainuoja mažiausiai 90 tūkstančių eurų, o Paphos panašų butą galima įsigyti už 50–60 tūkstančių eurų. Jei galite nusipirkti butą su mansarda Larnaca už 140–150 tūkst. eurų, sunku rasti tą patį variantą Limassol, kur kainuoja mažiau nei 250–260 tūkst. eurų.

Nekilnojamojo turto išlaidos priklauso nuo apdailos medžiagų, gyvenamojo komplekso, kuriame parduodami butai, statuso. Nekilnojamojo turto galimybės antrinėje rinkoje yra pigesnės nei naujuose pastatuose. Net nebrangūs apartamentai Kipre yra patogus būstas, kuris gali tapti svajonių vieta jums ir jūsų artimiesiems.
Norėdami išspręsti būsto pirkimo Kipre problemą, siūlome nemokamą apžvalginę kelionę, kurios metu turėsite galimybę išsamiau įvertinti dominančias savybes. Mūsų įmonė padės jums surasti geriausią variantą nekilnojamui turtui Kipre, atsižvelgiant į jūsų pageidavimus.