Turkija kasmet pritraukia vis daugiau turistų. Užsieniečiai šią šalį vertina ne tik kaip kurortą, bet ir kaip nuolatinio gyvenimo ir verslo plėtros vietą.

Vienas iš būdų investuoti Turkijoje yra nekilnojamasis turtas - per mūsų agentūrą galite nusipirkti nebrangų butą ar vilą.

Privalumai perkant namus Turkijoje

Šalis patraukli dėl mažų būsto mokesčių.

Įsigyti nekilnojamąjį turtą Turkijoje verta dėl šių priežasčių:

1. Šiltas klimatas. Net šiauriniuose šalies regionuose vidutinė sausio mėnesio temperatūra yra apie + 5 ° C, vasaros mėnesiais apie + 22–26 ° C. Pietų Turkijoje žiemą temperatūra retai nukrinta žemiau + 15 ° C. maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius: nuo gegužės iki spalio. Pavasario pabaigoje jau parduodami agurkai, pomidorai ir braškės, auginami atvirame grunte.

2. Geros aplinkos sąlygos. Kurorto zonose paplūdimiai yra švarūs, jie nėra užteršti gamyklų išmetamais teršalais. Net didmiesčiuose oras yra gaivus, nes vietinis verslas imasi priemonių saugoti aplinką.

3. Išvystyta infrastruktūra. Miestai turi susisiekimą transportu: autobusu, tramvajumi ar metro galite patekti į norimą rajoną. Pramogų ir prekybos centrų, restoranų, kavinių, žaidimų aikštelių, parkų, vartotojų paslaugų dėka Turkijoje galite ne tik gerai atsipalaiduoti, bet ir nuolat gyventi.

4. Paslaugų sektoriaus verslininkai gali įdarbinti užsieniečius. Valdžia imasi priemonių, kad poilsiautojai galėtų greitai prisitaikyti prie naujų sąlygų: organizuoti kultūrinius renginius ir susitikimus lankytojams, palengvinti užsienio kalbų mokyklų ir vaikų darželių atidarymą.

5. Puikus susisiekimas su Europa. Daugelis turkų vežėjų organizuoja keliones visame pasaulyje. Lėktuvai reguliariai skraido į Antaliją, Stambulą ir Bodrumą bei atgal. Vietinius transporto tinklus šiuos miestus galima pasiekti iš bet kurios Turkijos vietos.

6. Nereikia gauti vizos, norint apsigyventi Turkijoje. Užsienio piliečiai gali būti šalyje 90 dienų, jei turi galiojantį pasą. Tai yra pakankamai laiko pasirinkti miestą ir susirasti tinkamą būstą.

7. Galimybė gauti leidimą gyventi įsigijus namą. Bet kurio nekilnojamojo turto savininkai gali kreiptis dėl šio dokumento.

Tie, kurie perka nekilnojamąjį turtą už milijoną dolerių ar daugiau, turi teisę tapti šalies piliečiais.

8. Žemos kainos. Butas su vienu miegamuoju kainuos 35 tūkst. dolerių, o 2 - nuo 70 tūkst. dolerių. Drabužiai ir maistas taip pat yra pigesni nei Europoje. Pavyzdžiui, galite papietauti kurorte esančiame restorane už 10–15 USD.

9. Nedidelės papildomos išlaidos įsigijus būstą. Kreipkitės į draudimą, dokumentų registravimą ir vertimą, notarinę ir teisinę pagalbą (apie 2% būsto kainos), turto perleidimo mokestį (2% turto kainos) ir žyminį mokestį ( 0,75% turto vertės).

10. Galimybė imti hipoteką. Užsieniečiai gali gauti 50% sumos, reikalingos būstui įsigyti, esant 7–9% per metus. Paraišką paskolai gauti galima pasirinkto banko svetainėje užpildžius anketą.

Koks nekilnojamasis turtas yra Turkijoje

Butai atspindi naujų pastatų ir antrinių būstų būsto rinką. Nekilnojamasis turtas, kuris jau turėjo savininką, yra 30% pigesnis nei naujas. Gyvenamuosiuose kompleksuose, pastatytuose po 2000 m., yra baseinas ar sporto salė visiems gyventojams. Už šią paslaugą yra mokamas priežiūros mokestis atskirai.

Būsto įrenginiai pakrančių zonose yra populiarūs. Ten galite nusipirkti vilą.

Jei norite patys pasistatyti namą, geriau pasirinkti žemės sklypą; užsieniečiai gali nusipirkti iki 30 ha.

 Dideliuose Turkijos miestuose buvo pastatyti kotedžai, sujungti bendra siena, dėl to sumažėja statybos kaina. Gyventojai nėra priklausomi nuo kitų žmonių, nes jie turi galimybę naudotis atskiru įėjimu į savo pastato dalį.

Dupleksuose - 2 namai turi atskirus įėjimus, sujungtus po vienu stogu; dvi šeimos gyvena nepriklausomai viena nuo kitos. Dalis dvipusio namo bus pigesnė nei vila, bet brangesnė už miestelio namą.

Dviejų aukštų ar miesto namo kainos priklauso nuo vietos, kada buvo pastatytas ir renovuotas, jis gali būti nuo 100-300 tūkst.

Užsieniečiai gali nusipirkti bet kokį nekilnojamąjį turtą, išskyrus vietas, svarbias šalies saugumui (pvz., Juodosios jūros pakrantę ir pasienio zonas).

Komercinis nekilnojamasis turtas Turkijoje taip pat yra paklausus. Užsieniečiai ne tik nuomoja būstą, bet ir atidaro kavinę ar įrengia savo įmonės biurą dideliuose miestuose.

Populiarūs miestai nekilnojamojo turto pirkimui

Tinkamą turtą galima rasti daugelyje Turkijos vietovių.

Populiarūs yra šie miestai:

1. Alanija yra kurortinis miestelis, kurį galima pasiekti tiesiogiai. 1 m² būsto kaina antrinėje rinkoje yra nedidelė - 600 EUR. Čia lankosi turistai ir investuotojai iš viso pasaulio. Žmonės iš Europos apsigyvena Oboje, Kestalyje ir Mahmutlare. Alanijoje yra vaikų darželių ir mokyklų, kuriose mokoma užsienio kalbų.
2. Antalija yra miestas su gerai išvystyta infrastruktūra. Nekilnojamasis turtas yra labai paklausus. Už vieną m² turėsite sumokėti 700 EUR. Įsigytą butą galima išnuomoti ne tik daugybei turistų, bet ir studentams.
3. Stambule yra daugybė lankytinų vietų (tokių kaip Topkapi, Didysis turgus, Mėlynoji mečetė, Šv. Sofijos katedra ir kt.), Todėl turistų yra labai daug. Įsigytas būsto nuoma nebus tuščias, nes daugelis atvyksta į miestą mokytis ir dirbti. Vienas kvadratinis m² nekilnojamojo turto kainuos 900–1000 eurų.
4. Kemeras yra Viduržemio jūros pakrantėje. Šis mažas, jaukus miestas tinkamas šeimoms su vaikais. Jie parduoda ne tik butus, bet ir daugybę vilų. Kainų diapazonas prasideda nuo 1000 EUR už 1 m².
5. Fetija yra miestas prie jūros, kuriame gausu spygliuočių miškų. Europiečiai turi nekilnojamojo turto paklausą. Šią taikią vietovę pirmiausia lanko britai. Vienas m² kainavo apie 1100 eurų. Už gana mažą kainą galite nusipirkti vilą su atskira prieiga prie jūros.
6. Bursa yra buvusi Osmanų imperijos sostinė. Dabar tai didelis miestas, kuriame galite nusipirkti butą už 60–200 tūkst. eurų arba namą už 250 tūkst. eurų ar daugiau.
7. Izmiras yra vienas iš trijų didžiausių Turkijos miestų, esančių šalies rytuose. Izmiras turi ne tik kurortus, bet ir tarptautinius verslo centrus. Būstas yra brangus. Už vieną m² teks mokėti nuo 1500 eurų. Nekilnojamojo turto kaina atspindi jo populiarumą.
8. Yalova yra regionas, kuriame yra mineralinių ir terminių šaltinių. Parduodamos vilos, esančios Marmuro jūros pakrantėje. Vienas m² yra brangus (1000–2000 eurų).
9. Avsallar yra nedidelis miestas, kuris patraukia užsieniečius švariais smėlio paplūdimiais. Čia parduodama daug būsto, taip pat naudojamas nuomojamoms pajamoms. Galite rasti butą ar studiją už 30 tūkst. Eurų ir daugiau.
10. Ankara yra Turkijos sostinė. Nekilnojamojo turto kaina čia labiau priklauso nuo vietos. Butas senajame rajone gali kainuoti nuo 40 tūkst. Eurų, turtingose ​​naujose vietose būstas kainuoja nuo 80 iki 100 tūkst. Eurų.

Mažose gyvenvietėse prie jūros galite rasti įvairių nuosavybės variantų, kurių kaina yra 250–400 € už 1 m². Tokios patalpos yra labiau tinkamos pragyvenimui, nei nuomai ar verslui.

Kas lemia būsto kainą

Nekilnojamojo turto kainos priklauso nuo šių veiksnių:

• Patalpų paskirtis (komercinės ar gyvenamosios) ir jos plotas
• Ankstesnių savininkų buvimas ar nebuvimas
• Turto žemės vertė (nuo 300 iki 80 tūkst. Eurų už 100 m², atsižvelgiant į atstumą iki jūros)
• Statyboje naudojamų medžiagų kokybė
• Vidinė infrastruktūra (baseino, sporto salės, kino teatro buvimas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė gyvenamajame komplekse ir kt.)
• Vieta (įskaitant miesto dydį, transportą jame, kultūrinį gyvenimą, darbo vietų prieinamumą, artumą prie jūros)
• Buto remontas ir vidinė įranga (sienų, grindų, baldų ir prietaisų kokybė).

Vidutiniškai vienas m² būsto antrinėje rinkoje kainuoja 630 eurų, naujame pastate - 800 eurų. Privatus namas už 205 000 eurų. Turkijos komercinis nekilnojamasis turtas yra brangesnis (145 tūkst. Už vieną m²).

Galite viską pamatyti čia real estate in Turkey here >>>