Udhëzuesi i blerësve në Qipron e Veriut

Qiproja e Veriut, një ishull tërheqës në Mesdheun lindor, ofron bukuri natyrore, rëndësi historike dhe potencial investimi. I ndarë në Republikën e Qipros në jug dhe Republikën Turke të Qipros Veriore në veri, ky udhëzues ofron informacion të detajuar mbi blerjen e pronave në Qipron e Veriut. Me një popullsi prej 350,000, duke përfshirë 35,000 të huaj, është një treg i lulëzuar i pasurive të paluajtshme.

Pse Qiproja e Veriut?

Qiproja e Veriut, e njohur për plazhet e saj të arta, gjiret e bukur dhe kulturën e pasur, është një destinacion gjithnjë e më popullor. Me 300 ditë me diell në vit dhe një klimë të mrekullueshme, është një zgjedhje kryesore për turistët dhe investitorët. Forbes e quajti atë blerjen më të mirë në botë për pronat buzë plazhit në vitin 2021, duke theksuar tërheqjen e saj në rritje.

Situata unike politike e Qipros së Veriut e shton tërheqjen e saj. Edhe pse nuk njihet gjerësisht diplomatikisht, ajo funksionon me një qeveri dhe infrastrukturë të qëndrueshme. Fluturimet aktualisht kalojnë përmes Turqisë për në aeroportin Ercan , por ka potencial për fluturime direkte në të ardhmen, duke përmirësuar tregun e saj të pasurive të paluajtshme.

Prona të përballueshme:

Krahasuar me destinacionet e tjera të Mesdheut, Qiproja e Veriut ofron prona me rreth një të tretën e çmimit, duke tërhequr shumë investitorë të huaj. Kombinimi i çmimeve të ulëta të pronave dhe rendimenteve të larta të qirasë e bën atë një investim tërheqës.

Kazino Kryeqyteti i Evropës:

E njohur për kazinotë e saj, Qiproja e Veriut ofron një jetë nate të gjallë me resorte luksoze, restorante dhe klube, duke e bërë atë një destinacion popullor për turistët dhe investitorët.

E sigurt dhe e bukur:

Qiproja e Veriut është një nga vendet më të sigurta në botë, me shkallë të ulët krimi dhe një komunitet të lidhur ngushtë. Bukuria e saj natyrore, me pyje dhe plazhe të arta, e rrit tërheqjen e saj.

Përfitimet tatimore:

Qiproja e Veriut ofron kushte të favorshme tatimore, duke e bërë atë tërheqëse për blerësit evropianë. Nuk ka taksa mbi të ardhurat e huaja dhe ofron përfitime bankare në det të hapur.

Destinacionet e njohura të pronave në Qipron e Veriut

• Girne (Kyrenia) : I njohur për portin piktoresk dhe vendet historike, Girne është një vend kryesor me kërkesa të larta për qira.
• Gazimağusa (Famagusta) : Një qytet historik me një port të thellë, mot me diell dhe plazhe të bukura. Është gjithashtu një qendër e madhe arsimore, duke siguruar kërkesë të qëndrueshme për qira.
• Iskele : I famshëm për plazhet e tij të arta, Iskele është një pikë e nxehtë investimesh në zhvillim me prona të përballueshme dhe zhvillime moderne.
• Esentepe : Një vend i qetë pranë Girne, Esentepe ofron paqe, natyrë dhe afërsi me një kurs golfi kryesor dhe plazhe idilike.
• Lefke : Me pamje nga gjiri i qetë Guzelyurt, Lefke ndërthur luksin me bukurinë natyrore dhe është ideale për ata që kërkojnë qetësi.
• Güzelyurt : Një strehë piktoreske e njohur për kopshtet dhe monumentet historike, Guzelyurt ofron mundësi premtuese investimi me projekte moderne rezidenciale.

Si të blini pronë në Qipron e Veriut

Hapi 1 : Bëni listën tuaj të dëshirave:

Përcaktoni nevojat dhe pritshmëritë tuaja për të gjetur pronën më të përshtatshme. Kontaktoni një agjent imobiliar për të diskutuar opsionet.

Hapi 2 : Organizoni një turne shikimi:

Vizitoni pronat e përzgjedhura për të inspektuar gjendjen dhe vendndodhjen e tyre.

Hapi 3 : Negocioni dhe bini dakord mbi kushtet:

Negocioni kushtet e shitjes me shitësin, të mbikëqyrur nga ekspertë të pronave dhe konsulentë ligjorë.

Hapi 4 : Nënshkruani kontratën e shitjes dhe miratimin e noterit:

Përgatitni dhe nënshkruani kontratën e shitjes, e cila mund të kërkojë miratimin e noterit. Hapni një llogari bankare lokale për transaksione financiare.

Hapi 5 : Aplikoni në Këshillin e Ministrave:

Paraqisni dokumentet e nevojshme në Këshillin e Ministrave për lëshimin e titullit të pronësisë, e cila zgjat rreth 6 deri në 12 muaj.

Aspektet ligjore të pronësisë së pronës në Qipron e Veriut

Përfaqësimi Ligjor:

Punësimi i një avokati të pronave është thelbësor. Ata ju udhëzojnë përmes kontratës së blerjes dhe mbikëqyrin procesin.

Kufizimet e pronësisë së pronës:

Të huajt mund të zotërojnë një pronë të kufizuar në një truall të vetëm deri në 1,338 m² ose një shtëpi në një ngastër jo më të madhe se 6,691 m².

Leja e blerjes:

Të huajt duhet të aplikojnë për leje blerjeje nga Këshilli i Ministrave. Ky proces mund të zgjasë 3-12 muaj.

Aktet e pronësisë:

Pronat e Qipros së Veriut kanë tre lloje të dokumenteve të pronësisë: turke (Türk Koçanı), ekuivalente (Eşdeğer Koçanı) dhe greke (Rum Koçanı). Është e këshillueshme që të shmangni pronat me kupon grek për shkak të komplikimeve të mundshme ligjore.

Qiproja e Veriut ofron një mundësi unike për investitorët e pronave dhe ata që kërkojnë një tërheqje në Mesdhe. Me historinë e tij të pasur, peizazhet mahnitëse dhe tregun e pronave në rritje, është një destinacion tërheqës. Duke kuptuar ligjet lokale të pronave dhe duke u bashkuar me një agjenci të besuar si Summer Homes, ju mund të navigoni procesin e blerjes së pronës me besim dhe lehtësi.

Na kontaktoni

Për më shumë informacion mbi blerjen e pronës në Qipron e Veriut, na kontaktoni në Summer Home. Pavarësisht nëse jeni duke kërkuar për një shtëpi familjare ose kërkoni të zgjeroni portofolin tuaj të investimeve në pronë, ekipi ynë i përkushtuar është këtu për t'ju ndihmuar në çdo hap të udhëtimit tuaj të pasurive të paluajtshme. Na kontaktoni sot për të diskutuar opsionet tuaja dhe për të filluar udhëtimin tuaj drejt zotërimit të një prone në një nga ishujt më të bukur në botë.

Pyetjet e bëra më shpesh (FAQ) për blerjen e pronës në Qipron e Veriut

1. Pse duhet të konsideroj të investoj në Qipron e Veriut?
Qiproja e Veriut ofron një kombinim unik të përballueshmërisë, bukurisë natyrore dhe një stili jetese të gjallë. I njohur për plazhet e tij mahnitëse, kulturën e pasur dhe 300 ditë me diell në vit, është një vend ideal si për turistët ashtu edhe për investitorët. Rajoni është theksuar nga Forbes si blerja më e mirë në botë për pronat buzë detit, duke shtuar tërheqjen e tij në rritje.

2. Sa të përballueshme janë pronat në Qipron e Veriut në krahasim me destinacionet e tjera të Mesdheut?
Pronat në Qipron e Veriut janë afërsisht një e treta e çmimit të atyre në rajone të tjera të Mesdheut. Kjo përballueshmëri, e kombinuar me rendimente të larta të qirasë, e bën atë një opsion tërheqës për investitorët që kërkojnë vlerë dhe kthime afatgjata.

3. A është Qiproja e Veriut e sigurt për të huajt?
Po, Qiproja e Veriut konsiderohet si një nga vendet më të sigurta në botë, me shkallë të ulët krimi dhe një komunitet të lidhur ngushtë. Të huajt janë të mirëpritur, dhe rajoni është i njohur për atmosferën e tij miqësore dhe relaksuese.

4. Cilat janë përfitimet tatimore nga blerja e pronës në Qipron e Veriut?
Qiproja e Veriut ofron kushte të favorshme tatimore, veçanërisht për blerësit evropianë. Nuk ka taksa mbi të ardhurat e huaja, dhe gjithashtu ofron përfitime për bankat në det të hapur, duke e bërë atë një parajsë financiare tërheqëse.

5. A mund të blejnë të huajt pronë në Qipron e Veriut?
Po, të huajt lejohen të blejnë pronë në Qipron e Veriut. Megjithatë, ato janë të kufizuara në zotërimin e një prone, ose një truall të vetëm deri në 1,338 m² ose një shtëpi në një ngastër që nuk i kalon 6,691 m². Kërkohet edhe një leje blerjeje nga Këshilli i Ministrave.