Udhëzuesi i blerësve DUBAI/UAE

Dubai, i njohur për stilin e tij të jetesës luksoze, qendrat ikonike tregtare dhe atraksionet e kohës së lirë, është një destinacion kryesor për turistët dhe investitorët. Në vitin 2002, Lartësia e Tij Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Zëvendës President dhe Kryeministër i Emirateve të Bashkuara Arabe dhe Sundimtar i Dubait, nxori një dekret që lejonte shtetasit e huaj të blinin dhe të zotëronin prona të lira në Dubai. Ky Udhëzues i Blerësve DUBAI/UAE ofron informacion të detajuar mbi pronën e lirë, zonat e caktuara të blerjeve dhe përfitimet e posedimit të pronës në këtë qytet dinamik.

Kuptimi i pronës së lirë

Në Dubai, prona e lirë i referohet pasurive të paluajtshme që shtetasit jo-Emiratet e Bashkuara Arabe mund t'i blejnë plotësisht, duke u dhënë atyre pronësinë e plotë të pronës dhe tokës në të cilën ndodhet. Pronarët kanë autonomi të plotë për të shitur, dhënë me qira ose përdorur pronën sipas dëshirës. Kjo është në kontrast me pronën me qira, ku pronësia është për një periudhë të caktuar (zakonisht 30 deri në 99 vjet) dhe i kthehet qiradhënësit nëse nuk zgjatet. Pronësia e qirasë shpesh përfshin pagesën e qirasë së tokës dhe mund të vijë me kufizime përdorimi.

Zonat e caktuara për pronësi të lirë për shtetasit e huaj

Investitorët e huaj dhe emigrantët mund të blejnë prona në zona të caktuara për pronësi të lirë. Dubai ofron mbi 47 lagje të tilla, duke përfshirë:

• Palm Jumeirah : I famshëm për vilat, apartamentet dhe hotelet e tij luksoze.
• Në qendër të Dubait : Shtëpia e Burj Khalifa dhe Dubai Mall.
• Business Bay : Një distrikt qendror biznesi me apartamente të larta dhe hapësira tregtare.
• Dubai Marina : E njohur për pamjet mahnitëse të bregdetit dhe jetën e gjallë të natës.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Një zonë e njohur banimi dhe tregtare.
• Arabian Ranches : Një komunitet miqësor për familjen me vila dhe shtëpi në qytet.

Përfitimet e blerjes së pronës së lirë në Dubai

Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai ofron përparësi të shumta për investitorët:

• Mjedis pa taksa : 0% tatim mbi të ardhurat dhe 0% tatim mbi fitimet kapitale.
• Opsionet e vizave të qëndrimit : Pranueshmëria për viza investitori që variojnë nga 2, 5, deri në 10 vjet, madje edhe qëndrim të përhershëm.
• Vlerësimi i lartë i kapitalit : Pronat në Dubai priren të vlerësohen për shkak të zhvillimit të shpejtë të qytetit.
• Rendimentet e qirasë : Kthimet e larta nga qiraja e bëjnë atë një opsion tërheqës për investitorët.
• Pikat kryesore për blerësit e mundshëm
• Të drejtat e përhershme : Prona e lirë ju jep të drejta të përhershme si mbi njësinë e pronës ashtu edhe mbi tokën.
• Fleksibiliteti i investimit : Ju mund të shisni ose jepni me qira pronën tuaj sipas gjykimit tuaj.
• Tregu i rregulluar : Dubai ofron një proces shumë të rregulluar të shitjes së pronave, duke siguruar siguri dhe transparencë.
• Përparësitë jashtë planit : Ju mund të blini prona jashtë planit (prona që nuk janë përfunduar ende) me plane pagese fleksibël. Pagesat e para mund të jenë deri në 5%, me planet e pagesave pas dorëzimit që ju lejojnë të merrni çelësat pasi të keni paguar 60% të vlerës së pronës dhe të paguani 40% të mbetur për dy vjet.
• Opsionet e hipotekës : Shumë banka të Emirateve të Bashkuara Arabe ofrojnë hipoteka për jorezidentët si për pronat jashtë planit ashtu edhe për pronat e gatshme.
• Blerjet e korporatave : Kompanitë ndërkombëtare mund të blejnë pronë përmes një strukture mbajtëse kompanish në det të hapur të miratuar nga Emiratet e Bashkuara Arabe, e cila vjen me kosto minimale të funksionimit.

Duke marrë hapin tjetër

Nëse po mendoni të blini një pronë të lirë në Dubai, këtu janë disa hapa për t'ju udhëhequr gjatë procesit:

• Përcaktoni kërkesat tuaja : Bëni një listë të asaj që kërkoni në një pronë, qoftë për përdorim personal apo investim.
• Hulumtoni zonat e përcaktuara : Eksploroni zonat e lira për të gjetur atë që i përshtatet më mirë nevojave tuaja.
• Planifikimi Financiar : Planifikoni buxhetin tuaj dhe merrni parasysh opsionet e ndryshme të financimit në dispozicion, duke përfshirë hipotekat dhe planet e pagesave.
• Konsiderata ligjore : Sigurohuni që të kuptoni aspektet ligjore të pronësisë së pronës në Dubai. Konsultimi me një avokat të pasurive të paluajtshme mund të jetë i dobishëm.

Na kontaktoni

Për më shumë informacion mbi blerjen e pronës në Dubai, na kontaktoni në Summer Home. Pavarësisht nëse jeni duke kërkuar për një shtëpi familjare ose kërkoni të zgjeroni portofolin tuaj të investimeve në pronë, ekipi ynë i përkushtuar është këtu për t'ju ndihmuar në çdo hap të udhëtimit tuaj të pasurive të paluajtshme. Na kontaktoni sot për të diskutuar opsionet tuaja dhe për të filluar udhëtimin tuaj drejt zotërimit të një prone në një nga qytetet më dinamike në botë.