Është e mundur të blini një vilë në Turqi me një çmim më të ulët se në shumicën e vendeve të BE-së. Nëse dëshironi që blerja juaj të jetë e suksesshme dhe fitimprurëse, do t'ju duhet të kontaktoni një kompani profesionale turke të pasurive të patundshme. Summer Homes ofron një gamë të plotë shërbimesh në treg, duke qenë zhvillues, investitor dhe agjenci imobiliare. Stafi ynë i ditur dhe i përkushtuar do t'ju ndihmojë të zgjidhni opsionin e duhur; kjo do të thotë se projekti mund të jetë përfunduar tashmë ose ende në ndërtim. Gjithashtu, ne marrim parasysh buxhetin e blerësit dhe disponueshmërinë për të parë pronat.
Përfitimet e blerjes së një vile në Turqi
Blerja e një vile në Turqi është shumë tërheqëse sepse:
Marrja e nënshtetësisë turke nuk ka qenë kurrë më e lehtë; duke blerë një pronë(a) vlera e së cilës i kalon 4000.000 Dollarë. (Fig. i përditësuar në qershor 2022)
Është e mundur të blini një pronë komode e cila është ndërtuar duke përdorur materiale miqësore me mjedisin.
- Një vilë në Turqi ndonjëherë është më e lirë se një apartament.
Çfarë lloj banese mund të blihet - Llojet e pasurive të paluajtshme
Në Turqi shiten disa lloje shtëpish:
Një shembull i një vile në Turqi. Vila
Një ndërtesë me 2-3 kate me një sipërfaqe prej 120-450 m², disa janë ndërtuar në një stil modern, bashkëkohor dhe të tjera ngjajnë me stilet e vilave të zakonshme në Itali ose Greqi.
Tradicionalisht, ato janë të ndërtuara prej guri, kanë ballkone dhe tarraca të bollshme, të cilat përdoren si hapësirë shtesë ndenjeje, duke ju lejuar jo vetëm të shijoni pamjet apo motin e bukur, por edhe të argëtoni familjen dhe miqtë, të hani mëngjes, të relaksoheni dhe të bëni banja dielli etj. Brenda një kompleksi vilash zakonisht do të ketë një pishinë, një zonë relaksimi dhe një kopsht i cili është rregulluar nga projektuesit.Duplekse
Kjo është një shtëpi me shumë familje që ka dy njësi brenda së njëjtës ndërtesë. Të dy njësitë ndajnë një mur të përbashkët, por mund të ndryshojnë në planimetri. Për shembull: ato mund të jenë krah për krah ose të vendosen njëra mbi tjetrën. Çdo njësi ka një hyrje të veçantë dhe nuk ka lidhje të brendshme midis dy njësive. Sipërfaqja e secilës pjesë është zakonisht midis 90-120 m². Shumica vijnë me një pishinë dhe kopshte të përbashkëta. Duplekset konsiderohen si një alternativë e shkëlqyer ekonomike për një vilë dhe kanë kërkesën më të madhe në tregun turk të pasurive të paluajtshme.Shtëpitë
Eshte vile 2 kate, e ndare ne 3-5 pjese me siperfaqe 100-260 m². Pranë shtëpisë së qytetit, ka gjithmonë një pishinë dhe një zonë ku mund të pushoni.Bungalot
Shumë popullor në fshat. Zakonisht ato janë mjaft të vogla me një sipërfaqe prej rreth 90 m². Hapësira e banimit është e gjitha e organizuar rreth një kat dhe përgjithësisht nuk ka ngrohje. Një plan urbanistik tipik do të kishte dhomën e ndenjes në qendër me dyer që të çojnë nga ajo në dhomat e gjumit dhe kuzhinën. Nga jashtë ndërtesa do të dukej mjaft e thjeshtë dhe themelore, por me pak imagjinatë ato mund të kthehen në shtëpi elegante.
Në Turqi, ju mund të blini shtëpi autentike të stilit tradicional:
Shtëpi prej druri
Shtëpitë prej druri 2-katëshe përdoren zakonisht në rajonet veriore dhe në bregdetin e Detit të Zi. Ka një arkitekturë të thjeshtë.Yali
Këto ndërtesa janë pallate buzë detit që datojnë në periudhën osmane me një çati me kupolë, një pediment të zbukuruar me detaje druri, një numër të madh dritaresh dhe një kopsht të madh.Një shtëpi e thjeshtë e cila ka një sipërfaqe prej 60-100 m², e ndërtuar 60-90 vjet më parë.
Shumica e shtëpive autentike në perëndim dhe jug të Turqisë janë ndërtuar prej guri për shkak të nxehtësisë, në rajonin e Anadollit Qendror. Shiten pas riparimit, teresisht ose pjeserisht te mobiluara, gati per banim. Pallate te vjetra te stilit osman ne qendren historike te qyteteve shiten per restaurim.
Pra, blerësi merr pjesë në ruajtjen e historisë, kulturës duke investuar në prona të paluajtshme, të cilat nuk e humbasin vlerën me kalimin e kohës.
Disa shtëpi autentike mund të blihen vetëm nga shtetas turq ose të huaj që janë të regjistruar si Shoqëri me Përgjegjësi të Kufizuar (LLC), e cila është forma më e zakonshme e biznesit. Punonjësit e kompanisë sonë do t'i shpjegojnë blerësit potencial ligjin turk.
Në pjesën qendrore të qytetit po ndërtohen vila të stilit autentik. Disa prej tyre kanë sigurinë e tyre, sallone SPA, klube fitnesi, parqe etj.
Përveç vilave dhe shtëpive, në Turqi mund të blini:
Një apartament në një kompleks të ri banimi ose në treg rishitje.
- Penthouse - një apartament me dy nivele në katet e sipërme të një ndërtese.
- Toke per banim.
Zonat më të mira për të blerë një shtëpi
Sipas Institutit të Statistikave të Turqisë, të huajt si rusët, iranianët dhe arabët janë tre blerësit kryesorë të pasurive të paluajtshme turke. Në vitin 2020, 40,812 të huaj blenë shtëpi në Turqi.
Më shpesh, ata blejnë pasuri të paluajtshme në këto qytete:
Stamboll
- Ankaraja
- Ndër qytetet e rajonit të Mesdheut (Antalia, Alanya, Kemer)
- Në rajonin e Egjeut (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
Është e rëndësishme për ju të zgjidhni një zonë në Turqi që pasqyron më së miri ambiciet tuaja; stili i jetesës që dëshironi të ndiqni; infrastruktura/komoditetet e zonës dhe sigurisht estetika e zonës (urbane, malore, detare, fshatare).
Në Ankara, gjithashtu mund të blini një vilë dhe të fitoni. Ata që preferojnë të jetojnë në një zonë të qetë, zgjedhin qytete të vogla turistike në rajonin e Mesdheut (në Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etj.), ose në ndonjë nga 14 gjiret e Gadishullit të Bodrumit ose në fshat. .
- Ata që vijnë shpesh në Turqi, në fundjavë, kërkojnë një shtëpi në zonat turistike pranë aeroportit. Vendi ka 35 aeroporte ndërkombëtare.
- Ata që duan të lëvizin në Turqi për qëndrim të përhershëm dhe që kanë fëmijë që duhet të shkojnë në shkollë. Këto shkolla miqësore me të huajt janë Stambolli, Alania, Antalia, Izmiri. Për të huajt është më e lehtë të përshtaten në qytetet me infrastrukturën më të zhvilluar.
- Njerëzit që planifikojnë të punojnë ose të organizojnë një biznes fitojnë pasuri të paluajtshme në qytete me një histori të pasur (Ayvalik - përballë ishullit të Lesvos, Fethiye - në gjirin bruz, etj.).
- Ata që vijnë për trajtim shëndetësor duhet të zgjedhin vende që kanë një klimë të butë. Disa nga këto qytete kanë terapi me ujë dhe baltë, prandaj investitorët blejnë prona pranë banjave termale (në Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etj.). Në total, në Turqi ndodhen 190 burime shëruese.
- Për klientët që i pëlqejnë pushimet verore relaksuese, dhe i vizitojnë 1-2 muaj në vit, mund të blejnë shtëpi më afër detit, në një zonë piktoreske, me shumë ambiente argëtimi, plazh, parqe etj (në Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Disa njerëz blejnë prona për t'i dhënë me qira. Ata zgjedhin kryesisht prona nga Stambolli, Ankaraja dhe qytete të tjera ku njerëzit vijnë jo vetëm për t'u çlodhur, por edhe për të studiuar ose punuar. Në qendrat e mëdha kulturore, të ardhurat nga qiratë nuk janë të lidhura me sezonin turistik. Agjentët tanë do t'i ndihmojnë klientët e tyre të fitojnë para duke dhënë me qira banesa legalisht.
Çmimet e vilave në Turqi variojnë nga 80,000 € për një shtëpi të vogël 1-2-katëshe me 250-300 m² tokë në periferi deri në 1,5-2 milion € pallate luksoze në breg të detit.
Prona më e lirë në vend konsiderohet të jetë prona e paluajtshme në Antalia. Këtu, kostoja mesatare e një shtëpie është 160.000 €. Në lagjen Mahmutlar, ju mund të blini pasuri të paluajtshme të çdo klase. Vilat me sipërfaqe 120 m² në një truall prej 300 m² dhe 1 km nga bregu kushtojnë nga 85.000 €. Gjithashtu, shtëpitë në të njëjtën distancë nga plazhi, por me sipërfaqe 250 m² në një truall prej 500 m², vlerësohet me vlerë minimale prej 280.000 €.
Në të dy kufijtë e Mahmutlarit, mund të gjeni vila dhe apartamente në Kestel dhe Kargicak, ku ka një treg dytësor të pasurive të paluajtshme dhe vila krejt të reja nga zhvilluesi me një çmim të përballueshëm. Për shkak se vija e parë bregdetare e Alanya është e ndërtuar kryesisht me hotele, vilat dhe vilat janë të vendosura larg qytetit.
Qyteti më i njohur për blerjen e pasurive të paluajtshme në Antalia, janë zonat e quajtura; Lara, Konyaalti dhe Avsallar. Kepez është rajoni më i madh i Antalias. 5-7 km nga deti në një kompleks rezidencial dhe nga këtu mund të blini një pronë të përballueshme (94-99 mijë €) me sipërfaqe 90 m² me pamje panoramike dhe sistem ngrohje. Nga pronat në Kepez në plazh është e lehtë për t'u arritur pasi mund të arrini atje me autobus ose tramvaj.
Vilat në zonën e Avsallarit janë të përballueshme. Për shembull, një pronë në një kompleks rezidencial me 150 m² dhe 3-4 dhoma gjumi që është 2 km nga plazhi, mund të blihet për 69.000-73.000 €.
Vilat (të shkëputura ose në komplekse) në Kemer ndodhen mes natyrës piktoreske mbi male. Klima në këtë zonë është shumë më e ftohtë se në pjesën tjetër të qytetit.
Vendpushimi më prestigjioz në bregdetin e Mesdheut është Belek. Ka një numër të madh parcelash falas në qytet, kështu që pasuritë e paluajtshme këtu do të jenë gjithmonë aktive. Belek është një qytet tërheqës me plazhet e tij të bukura, argëtimin dhe fushat e famshme të golfit.
Interesi i shtetasve të huaj për Fethiye është rritur që prej shpalljes si destinacion turistik 20 vite më parë. Resorti ndodhet në brigjet e gjirit të bukur në kodra piktoreske të mbuluara me pyje të pacenuar e të gjelbëruar.
Çmimi mesatar i një vile të bollshme me sipërfaqe 200 m² me 4-5 dhoma gjumi, në 5-6 hektarë tokë, 0.8-1 km nga plazhi është rreth 220.000 €. Shtëpitë në fshat janë pak më të shtrenjta. Gocek ndodhet 20 km larg Fethiye, dhe tërheqja kryesore e tij është marina e jahteve.
Kostoja e vilave në Turqi dhe nga çfarë varet
Kostoja e vilave ndikohet nga:
Vendndodhja (Shtëpitë e shtrenjta me hyrjen e tyre në det, si dhe të vendosura në qytetet e mëdha dhe vendet më piktoreske dhe të qeta)
- Madhësia e tokës dhe objektet sociale përreth saj
- Disponueshmëria e infrastrukturës
Ndër ofertat e tregut të rishitjes, mund të gjeni një pronë pa nevojë për ndryshime, e cila është shumë më e përballueshme në krahasim me vilat krejt të reja.
Zgjedhja e pasurive të paluajtshme në çdo rajon të Turqisë është e gjerë. Gjëja kryesore është të dini se çfarë të kërkoni.