Stanovi na prodaju u Istanbulu | Istanbul apartmani

Kupovina apartmana na prodaju u Istanbulu dobra je investicijska odluka. Međutim, takve nekretnine traže i oni koji su se odlučili preseliti u Tursku sa svojim porodicama. Odabir određenog grada treba temeljiti na svrsi stjecanja. Moramo vas upozoriti da nijedan od njih nije ugodan za stalno prebivanje i nalazi se na tržištu najma.

Možete kupiti profitabilan stan u Istanbulu.

Prednosti kupovine stana u Istanbulu

Istanbul je najveći grad u Turskoj, ovdje živi više od 15 miliona ljudi. Smješten je na Bosforu, a njegovo zemljište dijeli se na azijski i europski kontinent. Pogodan je za stalni boravak onima koji preferiraju umjerenu klimu. Ljeti prosječna temperatura iznosi + 28ºS, a vrući dani su uglavnom od +35 do + 38ºC. Zimi termometar može pasti ispod 0ºS.

Osim optimalnih vremenskih uvjeta, izbor što će Istanbul učiniti stalnim prebivalištem ima i sljedeće prednosti:

1. Za razliku od mnogih drugih turskih gradova, Istanbul ne živi isključivo od turizma i poljoprivrede. To je poslovni centar zemlje i atraktivan za one koji planiraju voditi posao.
2. Prosječna plaća je 3.500 turskih lira, dok čak i u glavnom gradu taj broj jedva prelazi 2.500 turskih lira. Međutim, ovdje su potrebni samo stručnjaci koji znaju engleski i turski jezik.
3. Grad ima preko 40 javnih i privatnih škola.
4. Ima dobro razvijen javni prevoz. Osim tramvaja i autobusa, postoje brodovi metro, trajekt i glisera.
5. Kao i u bilo kojoj metropoli, postoji bogata infrastruktura. Veliki izbor prodavnica, restorana, pozorišta, operskih kuća, muzeja i umetničkih galerija.
6. Sa lokalnih aerodroma možete letjeti u bilo koji grad Turske i većinu drugih zemalja.

Istanbul ima vrlo razvijenu infrastrukturu.

Oni koji planiraju ulaganje, trebali bi obratiti pažnju na druge pozitivne aspekte kupovine istanbulskih domova:

• Velika potražnja za iznajmljivanjem - 2019. godine grad je posjetilo oko 15 miliona ljudi.
• Prosječni povrat zakupa stana je 5-6% godišnje od njegove vrijednosti.
• Grad zauzima vodeću poziciju u zemlji u pogledu rasta cijena nekretnina.

Kakve nekretnine možete kupiti u Istanbulu

Cijena stana u Istanbulu ovisi o sljedećim faktorima:

• Gde je u gradu nekretnina
• Veličina nekretnine
• Starost imanja
• Infrastruktura stambenog kompleksa.

Cijena jednosobnog stana varira od 40.000 do 150.000 €. Prosječna cijena je oko 50.000-60.000 €. Ako želite kupiti studio apartman u Istanbulu, oni će biti minimalni. Projekti koji se najlakše kupuju i prodaju na sekundarnom tržištu su jednosobni i dvosobni stanovi. Takođe su najtraženija vrsta stanova za iznajmljivanje.

Jednosoban stan može se kupiti već od 60.000-65.000 €. Međutim, oni koji žele kupiti nekretninu u prestižnom dijelu i stambenom kompleksu s bazenom, fitnes centrom i ostalim sadržajima morat će platiti i do 200.000 €.

Dvosoban stan procjenjuje se u prosjeku od  90.000-100.000 €. U novim luksuznim zgradama mogu dostići i do 250.000 €. Opcija s tri spavaće sobe kreće se od 130.000 do 300.000 €. Više soba ne može ponuditi nijedan stambeni kompleks. Cijena apartmana počet će od 250.000 €.

Na internetu možete lahko pronaći ponudu za kupovinu četverosobnog stana u Istanbulu za 40.000-50.000 €. Međutim, nakon pažljivog pregleda možete vidjeti da se nalazi u prigradskim selima, na udaljenosti od 40 km od grada. Može postojati i drugih razloga jeftine ponude, na primjer, nepostojanje centralnog sustava grijanja u kući bez kojeg grijanje prostorija zimi zahtijeva velike financijske troškove, jer ćete grijanje ili klimatizaciju koristiti stalno.

Stoga je prilikom odabira stana na daljinu ključno kontaktirati pouzdanu kompaniju za prodaju nekretnina. Naša agencija spremna je ponuditi ne samo stanove u Istanbulu, nego i pomoći u registraciji vlasništva i boravišnih dozvola.

Pregled grada

Istanbul je podijeljen na 39 okruga(kvartova). Međutim, kupovina stana je preporučljiva samo u nekoliko njih. U ostalom, životni su uslovi lošiji, a nekretnine nisu potražene ni u pogledu najma ni u pogledu prodaje na sekundarnom tržištu.

Fatih je historijsko središte smešteno u okrugu koji se nalazio unutar gradskih zidina Carigrada. Glavna atrakcija je Trg Sultanahmet. Postoje tri džamije i sedam muzeja i manastir Chora. Ovo je jedan od najgušće naseljenih četvrti Istanbula, koji ovdje živi preko 430.000 ljudi. Možete kupiti stan ne samo u novom stanu, već i u starim zgradama. Prosječna cijena kvadratnog metra je 1000 €.

Beyoglu je obalna regija, sa preko 270.000 stanovnika i susjedna je Bosforu.

Glavni stilovi u arhitekturi su modernizam i historizam s početka 20. stoljeća. Glavne atrakcije su toranj Galata, Jevrejski muzej i najveća sinagoga u Turskoj.

Grad Istanbul u svom sjaju.

Bakirkoy prostire se na površini od 32,5 kvadratnih kilometara i stanovništvu s preko 225 hiljada ljudi. Područje ima visoki diplomatski i turistički značaj. Možete kupiti stan za 2.000-5.000 € po kvadraturi. Glavne atrakcije su vjerske građevine. Lokalna tržnica(bazar) smatra se jednom od najboljih u gradu.

Prema lokalnim stanovnicima Bešiktaš se smatra glavnim kulturnim centrom. To je malo područje od 11 kvadratnih kilometara na kojem živi 180 hiljada ljudi. Glavna prednost je blizina luke. Loša strana je visoka cijena. Prosječna cijena jednog metra stambenog prostora dostiže 5000 €.

Sariyer je još jedno područje na obali Bosfora. Jedna od najvećih na području. Prostire se na 162 kvadratna kilometra. Štaviše, njegova populacija je samo 200.000 ljudi. Poznati ljudi grada ovdje biraju apartmane: političari, umjetnici koji ovo područje čine vrlo prestižnim. Za 1 kvadratni metar trebate platiti najmanje 3000 €.

Stranci bi u početku mogli imati poteškoće zbog osobitosti turskog zakona.

Kartal je najgušće naseljeno područje. Ovdje živi 500.000 ljudi i ima površinu od 38,5 kvadratnih kilometara. To je važno industrijsko središte s više od 400 tvornica. Međutim, veličina svakog od njih je mala, ukupno samo 50.000 radnika radi za njih. Smješten u Anadolskom dijelu, uključuje obalu Mramornog mora. Glavna atrakcija je Aydos šuma.

U kojem je dijelu Istanbula bolje kupiti apartman

Za one koji planiraju unajmiti novo kupljeni stan u Istanbulu, naša agencija predlaže da obrate pažnju na sljedeća područja:

1. Beyoglu. Popularno među turistima, jer se nalazi u blizini popularnog područja. Infrastruktura četvrti privlačna je mlađima jer ima mnogo barova, manje je mesta za zabavu sa djecom. Prosječni prihod stanara je 800 eura mjesečno.
2. Bakirkoy. Privlači goste svojom blizinom mora i trgovačkih centara.
3. Sariyer. Vlasnik stana koji se ovdje nalazi može računati na godišnji prihod od 7% od njegove vrijednosti.

Za one koji planiraju porodični potez, možemo ponuditi nekretnine na sljedećim područjima:

1. Besiktas. Područje ima izvrsnu prometnu razmjenu; također se smatra jednim od najsigurnijih područja za život. Postoji mnogo trgovačkih centara. Najpopularniji među stanovnicima su Hazal Kilim i Zorlu Center.
2. Kartal. Na području imaju 3 velika sveučilišta, nekoliko bolnica, uključujući najveći rastući centar u gradu. Ovdje je ekološka tržnica, stadion, postoji pravoslavna crkva. Dobro razvijene prometne veze s drugim dijelovima grada: autobusi, metroautobusi metroi i trajekti.

Okrug Istambula na karti.

Za one koji više vole živjeti u mjestu sa minimalnim brojem turista, poželjno je odabrati Sancaktepe s površinom većom od 62 kvadratna kilometra koja se nalazi u azijskom dijelu Istanbula. Stanovništvo iznosi 250.000 ljudi. Nekoliko trgovačkih centara opslužuje svoje stanovnike: Sancaktepe Rings, Sancaktepe Outlet Mall, Viaport Asia Outlet. Na njenoj teritoriji postoje mnogi vrtići i škole. Cijene apartmana počinju od 65.000 €.

Ako ste zainteresovani za nekretnine u Turskoj, obratite se našoj kompaniji i mi ćemo organizovati besplatnu orijentacijsku turu za vas!