Namai su baseinais, sodais ir nuostabiais Viduržemio jūros vaizdais yra geriausias pasirinkimas atostogų namų pirkėjams ir puiki investicija. Namų pirkėjų procentas Turkijoje didėja kiekvienais metais, kartu didėja ir nekilnojamojo turto kaina. Bendrovė Summer Home siūlo įvairius išskirtinius elito, prabangius būstus ir teikia nemokamą apžvalginę ekskursiją.

Privalumai perkant namą Antalijoje

Turkijos statistikos instituto duomenimis, 2019 m. užsieniečiai Turkijoje įsigijo 45 500 namų ir butų, 14,7 proc. viršydami 2018 m. Jei pažvelgsime į statistiką pagal mėnesį, 2019 m. vasario mėn. nekilnojamojo turto pardavimas padidėjo iki 92%, palyginti su 2018 m. vasario mėn., kuris sudarė 3321 parduodamą vienetą.

Daugumą namų europiečiai įsigijo Antalijoje ir Alanijoje. 2019 m. Tuo pačiu 2018 m. Laikotarpiu pardavimai padidėjo iki daugiau nei 26 proc. Pasak ekspertų ir palankių rinkos sąlygų, ateityje buvo perkama daug perparduoti.

Nepaisant būsimos krizės, bendra šalies ekonominė politika rodo galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą ateinantiems 1-2 metams. Besikeičiančiomis ekonominėmis sąlygomis Turkijos vyriausybė ekonomikos plėtrai imasi būtinų priemonių, pavyzdžiui, riboja kainų didėjimą, mažina kredito normas, plečia eksportą ir plėtoja įvairias pramonės šakas ir kt.

Socialinė sfera sparčiai vystosi metai iš metų. 2018 metais šalyje buvo atidaryti 40 naujų medicinos centrų. Todėl 2019 m. šalių medicinos sistemoje dalyvavo 25 tūkst. medicinos specialistų iš įvairių šalių. Tuo pačiu tempu keičiasi ir švietimo sistema. Šiuo atžvilgiu šalis klesti socialiai, o tai leidžia mums išplėsti turizmo sektorių. Pavyzdžiui, 2018 m. Turkijoje apsilankė daugiau kaip 40 milijonų žmonių. Tarp turistų ir keliautojų srautų finansinę naudą turinčių asmenų yra šalies kurortinių teritorijų, ypač Antalijos, savininkai. Investicijų saugumas grindžiamas rinkos stabilumu, kainos auga tolygiai, o staigiam kainų kritimui nekilnojamojo turto rinkoje nėra jokios priežasties.

Anot analitikų, nuolatinė Turkijos turto paklausa leidžia nekilnojamojo turto rinkai išaugti iki 5 milijardų dolerių, o tai reiškia greito pardavimo augimo galimybę. Turkijos nekilnojamasis turtas yra nepakankamai įvertintas, palyginti su kitomis šalimis. Nekilnojamojo turto kainos Turkijoje visada buvo mažesnės nei Europos šalyse.
Antalijai būdingi:

• Švelnus subtropinis klimatas, net žiemą, temperatūra nenukrinta žemiau + 15 ° C. Plaukimo sezonas viršija šešis mėnesius
• Maloni aplinka kurortinėse vietose
• Gerai išvystyta infrastruktūra: puikūs keliai, parduotuvės, prekybos centrai, medicinos ir kiti centrai, restoranai, patogus viešasis transportas

Turkija yra bevizė šalis europiečiams (iki 3 mėnesių), ir jie gali apsilankyti kada tik nori, lankydamiesi pas draugus ar apsistodami savo namuose.

Gyvenimo Antalijoje pranašumai:

1. Europos piliečiai gali aplankyti Turkiją be vizos, tačiau jie negali būti šalyje ilgiau nei 90 dienų.
2. Jei užsieniečiai perka nekilnojamąjį turtą, jiems automatiškai suteikiamas leidimas gyventi, kurį lengva atnaujinti ateityje. Po penkerių metų jie gali kreiptis dėl Turkijos pilietybės.
3. Nekilnojamojo turto kainos yra žemos, tačiau sparčiai auga. Dėl didelės nuomojamų objektų paklausos ir atsižvelgiant į plotą, nuosavybės išlaidos pradeda atsipirkti per 5–8 metus.
4. Medicinos centro paslaugos yra daug pigesnės nei Europoje; Taip pat kvalifikuotų specialistų paslaugos vietiniuose grožio salonuose yra 2–3 kartus pigesnės nei kitose šalyse.
5. Turkijoje užsieniečiams leidžiama užsiimti savo verslu. IP registracija trunka ne ilgiau kaip vieną mėnesį.
6. Mieste gerai išvystyta viešojo transporto sistema.
7. Maisto prekių parduotuvėse yra daug įvairių nebrangių, daugiausia vietinių ūkininkų ir gamintojų pagamintų produktų.
8. Nesunku bendrauti su vietos žmonėmis; namus įsigiję užsieniečiai neturėjo problemų dėl kalbų su vietiniais gyventojais Antalijoje.

Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti

Antalija užima antrąją vietą Stambule pagal turto pardavimą.

Pirkėjams siūlomi namai ir vilos yra šie:

• Naujai pastatytos vilos su baseinu ir sodu, atskirai arba gyvenamųjų kompleksų rajone
• Statomi namai
• Nuosavybė antrinėje rinkoje

Be to, miestuose galite įsigyti butų, dvarų ir komercinių patalpų.

Geriausi miesto rajonai perkant vilą

Kiekvienas miesto rajonas turi skirtingas savybes.

Dosemealti

Šis elitinis rajonas neseniai tapo miesto dalimi, esančiu šalia nacionalinio kalnų parko Guluk ir senovinio Termeso miesto daugiau nei 1000 metrų aukštyje pietvakariuose nuo Solymos kalno. Vietovė apaugusi pušynu ir beveik nepaliesta šiuolaikinės civilizacijos. Netoli šios teritorijos statomos gerai prižiūrimos vilos ir nedideli prabangūs gyvenamieji kompleksai. Atstumas nuo miesto centro yra 15 km, oro uosto - 30 km.

Vietovė garsėja švelniu vasaros klimatu, kuriame slypi vešlūs pušynai, kurie vasaros mėnesiais suteikia jaukų ir raminantį palengvėjimo pojūtį. Atstumas iki senamiesčio ir Konyaalti paplūdimių trunka 20 minučių mikroautobusu ar autobusu.

Vilos išsiskiria dideliu plotu su aukštos kokybės statyba, originaliu išplanavimu. Teritorijoje yra baseinai, vonios ir kiemai bei apsauga visą parą.

Vila brangiame Dosemealti rajone

Konyaalti

Konyaalti yra prabangus rajonas, esantis į vakarus nuo Antalijos, šalia Toros kalnų. Yra prieiga prie plataus žvirgždo paplūdimio. Konyaalti turi išvystytą infrastruktūrą, daug pramogų ir prekybos centrų, įskaitant didžiausią Migros prekybos centrą. Vietinė nekilnojamojo turto rinka yra susijusi ne tik su prabangiu nekilnojamuoju turtu - yra daugybė nekilnojamojo turto pasirinkimo galimybių.

Belek

Belekas yra jaunas kurortinis miestas Turkijos Rivjeroje; jis yra žinomas kaip labai švarus, balto smėlio paplūdimys, apsuptas pušynų. Tai puiki vieta šeimoms praleisti laiką kartu. Ši vietovė turistus traukia nuo 1985 m. rajono infrastruktūra yra nauja, o apylinkėse yra nedaug lankytinų vietų, tačiau patekti į kitas vietas ir Antaliją iš čia paprasta. Belekas garsėja golfo aikštynais ir Troy vandens parku.

Lara

Lara yra greitai auganti teritorija su aukštais pastatais. Čia yra daugybė didelių centrų verslo centrų ir biurų. Visi architektūros stiliai atsispindi vilose ir namuose. Kranto linija yra kieta, ir yra tik keletas jaukių paplūdimių. Netoliese yra oro uostas.

Kaleici

Kaleici pritraukia daug investuotojų, nes yra istoriniame Antalijos centre. Nekilnojamasis turtas šioje vietoje yra visada paklausus. Miestas turi senovės žavesį. XVIII – XIX amžių dvarai ir kotedžai yra restauruojami ir yra parduodami dideliu pelnu. Ši vieta skirta tiems, kuriuos domina senovės klasikinio stiliaus pastatai ir vilos.

Kundu

Kundu yra nauja miesto sritis, kuri aktyviai plėtojama. Jis yra rytinėje miesto pusėje. Yra verslo centrų, kuriuose yra prabangūs viešbučiai, tokie kaip Mardan, Veneci, Adom and Eve, Rixos ir kt. Tai yra pelninga vieta investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą, nes vilos yra Kundu išimtis.

Vilų kainos Antalijoje, Turkijoje

Namas pastate yra skirtas laikinai arba nuolat gyventi su įprastomis gyvenimo sąlygomis. Vila yra tokia pati kaip namai, tačiau joje įdiegtos ir papildomos funkcijos:

• Geriau pastatytas ir patogesnis
• Vieta, architektūra ir interjeras yra būtini
• Miestas / provincija
• Baseinas ar kitos vandens savybės
• Terasa, sodas, parkas

Apytikslė vilų, esančių netoli kranto, kaina:

• Belekas, 200–220 m² - nuo 225 000 eurų
• Downtown, 150–180 m² - nuo 254 000 €
• Lara, 150–180 m² - nuo 255 000 €

Numatoma vilų, esančių toli nuo jūros, kaina:

• Belek - nuo € 155,000 iki € 650,000
• Kalkan - nuo € 485,000
• Konyaalti - nuo € 725,000

Veiksniai, turintys įtakos vilų kainai, yra šie:

• Vietos unikalumas
• Statybos metai
• Infrastruktūra
• Išdėstymas ir dekoravimas
• Aplinkinis kraštovaizdis ir kt

Pažymėtina, kad kiekvieno nekilnojamojo turto kaina nustatoma individualiai.

Papildomos būsto išlaidos

Reikėtų atsižvelgti į vienkartinius mokesčius už galutinio pirkimo procedūrą ir turto priežiūros išlaidas, kurios yra palyginti nedidelės, tačiau turinčios ilgalaikę nuosavybę.

Vienkartinės išlaidos turtui:

• Nuosavybės teisės perleidimo mokestis sudaro 0,02% deklaruotos vertės, bet ne mažiau kaip nurodyta inventoriaus kaina
• Privalomasis draudimas apie - 150 €
• Vertėjo, notaro ir registracijos mokestis - 1–2% turto vertės
• Žyminis mokestis - 0,75% turto vertės

Turkijoje metinis nekilnojamojo turto mokestis yra 0,1–0,3% būsto vertės vertės, o komunalinis mokestis - 10% metinio mokesčio. Vidutinė išmoka yra apie 60–200 EUR.

Komunalinės išmokos pamažu didėja iki Europos lygio, vieno kambario butų išlaidos bus 60–80 eurų per mėnesį, o vilos, kurios plotas didesnis nei 100 m², - nuo 200 eurų - beveik tiek pat, kiek kainuoja baseino išlaikymas apytiksliai. 2000 eurų per metus. Jei baseinas yra skirtas visiems daugiabučio namo gyventojams, tada baseino priežiūros išlaidos dalijamos gyventojams.

Summer Home įmonė padės išsirinkti vilą pagal jūsų pageidavimus.