Për të zgjedhur se ku të investojë, pronari së pari mendon për pasuri të paluajtshme të huaj. Është e mundur të investoni para dhe të fitoni duke blerë një pronë në Qipro. Në dy dekadat e fundit, të huajt shpesh kanë zgjedhur apartamente dhe shtëpi në ishullin e bukur të Afërditës. Mundësia e marrjes së shtetësisë është një nga arsyet pse një vilë në Qipro ia vlen të blihet.

Avantazhet e blerjes së një vile në Qipro

Vila është një ndërtesë elitare e projektuar për rekreacion ose qëndrim të përhershëm, i cili mund të vendoset si jashtë qytetit ashtu edhe brenda qytetit. Prandaj, ai duhet të ketë shumë dhoma dhe dhoma pritjeje, një pishinë, një kopsht, një tarracë në natyrë, dhoma të personelit, disa garazhe.

Pse një vilë në Qipro është një zgjidhje e duhur për investim?

Ishulli plotëson të gjitha kërkesat për investime dhe ka përparësi të shumta:

• Është një vend me natyrë përrallore dhe një klimë të butë dhe të ngrohtë, pa nxehtësi të lagësht.
• Infrastruktura e zhvilluar, madje edhe në cepin më të largët; rrugët konsiderohen si më të mirat në BE (makinat lëvizin në të majtë).
• Siguri e plotë për investitorët - ishulli ka nivelin më të ulët të krimit në BE dhe krimi praktikisht nuk ekziston atje.
• Procedura e thjeshtë e marrjes së vizës.
• Shteti mbron investimet.
• Banorët janë dashamirës ndaj të huajve, në çdo fshat, ka dyqane, spitale dhe shkolla me staf anglishtfolës.

Ishulli i Qipros është i famshëm për botën e egër, peisazhet mahnitëse dhe një vijë të bukur bregdetare. Kushtet për marrjen e lejeqëndrimit janë:

• Kur blini një pronë mbi 300,000 euro, pronari ka mundësinë të aplikojë për një lejeqëndrimi të përkohshme, e cila mund të rinovohet.
• Investimet mbi 500,000 euro u japin të drejtën prindërve të aplikantëve për të marrë nënshtetësinë, gjithashtu u kalohet fëmijëve me trashëgimi.
• Për t'u bërë rezident (qytetar) i BE-së, duhet të blini një pronë në vlerë prej 2,000,000 euro ose më shumë.

Kërkesa për banim në Qipro po rritet çdo vit pas një rënieje në 2008, e lidhur me krizën globale. Interesimi është për shkak se tregu është i qëndrueshëm, nuk ka ndryshime të mëdha të çmimeve dhe të gjitha projektet kanë norma të larta kthimi, që do të thotë se mund të shiten pa probleme nëse është e nevojshme, madje edhe me të ardhura shtesë.

Që nga viti 2020, Qipro është shtëpia e shumë të huajve, më shumë se gjysma e tyre kanë një lejeqëndrim (leje për qëndrim të përkohshëm), dhe një përqindje e madhe kanë marrë shtetësinë.

Të dhënat statistikore nga Departamenti i Tokës i Qipros tregojnë se 9,242 transaksione të shitjes ndodhën në vitin 2018 dhe 10,366 në vitin 2019, duke pasur një rritje prej 12 përqind. Më shumë se një e treta e këtyre transaksioneve u kryen nga qytetarë të Rusisë dhe vendeve aziatike, pjesa tjetër ishin qytetarë të BE-së. Më të njohurit janë apartamentet dhe shtëpitë në Limasol. Paphos dhe Larnaca.

Fillimisht, është e nevojshme të përcaktohet se për çfarë qëllimi do të përdoret prona - për biznes, banim apo rekreacion. Për qëllime biznesi, duhet të kërkoni shtëpi ose zyre në qytetet e Limassolit dhe Nikosias, afër qendrave të biznesit. Për banim, është më mirë të blini një apartament ose një shtëpi modeste në qytete të vogla komode përgjatë bregdetit. Dhe për rekreacion - më afër detit.

Paradise

Ujërat e kaltër të Detit Mesdhe rrethojnë ishullin; vija bregdetare është një plazh i pafund me qasje të lirë. Nga fushat e pafundme me tokë pjellore, duke dhënë korrje të shkëlqyera të perimeve dhe frutave, në shpatet e maleve me vreshta dhe vargmale të mbuluara me pyje halore antike. Ekologjia është në nivelin më të lartë.

Klima e shkëlqyeshme - dimra të butë, temperatura nuk bie nën +15°C. Pranvera fillon në shkurt me lulëzimin e jasemines dhe kopshteve të portokallit. Në verë, ka ditë të nxehta, por ajri është i thatë, dhe nxehtësia është e pëlqyeshme.

Çfarë lloje të banimit mund të blihen 

Autoritetet e Qipros mirëpresin shitjen e pasurive të paluajtshme ndaj të huajve; çdokush mund të blejë një apartament, shtëpi ose vilë; shuma e investimit nuk është me rëndësi. Të gjitha apartamentet në ishull janë në përputhje me standardet evropiane: standardet dhe kërkesat e EN dhe DIN për sa i përket cilësisë, disponueshmërisë së parkimit dhe peizazhit të zonës përreth.

Apartmentet për banim dhe qira

Llojet e mëposhtme të apartamenteve në komplekset rezidenciale shumëkatëshe dhe me pak kate janë në dispozicion:

1. 

   Studio. Ndodhet një dhomë e kombinuar me kuzhinë, banjo dhe toalet - hapësirë totale e apartamentit prej 27-65 metra katrorë.  

2. Apartamente me një apo dy dhoma gjumi, një banjo e ndarë, kuzhinë e ndarë, madje edhe një ballkon - hapësira totale është prej 30-65 metra katrorë. 
3. Apartamente me dy dhe tre dhoma gjumi, banjo e ndarë, kuzhinë e ndarë, madje edhe një ballkon - hapësirë totale prej 45-85 metra katrorë. 
4. Apartamente me tre apo katër dhoma gjumi, dy banjo, kuzhinë, ballkon, verandë të madhe - hapësirë totale prej 100-400 metra katrorë. 
5. Suita - apartamente dy-tre katëshe në katet më të larta të banimit luksoz. Avantazh është pamja nga tre-katër anët e dritareve, prezenca e tarracës në çati. Ka dy-pesë dhoma gjumi. Hapësira totale - 85-550 metra katrorë. Në Qipro, suitat quhen apartamente një katëshe. 

Shtëpitë dhe vilat

Merrni parasysh këto prona nëse dëshiron të kesh pak fqinjë:

1. Shtëpi qyteti. Një apartament i veçantë në një ndërtesë me dy hyrje. Ka dy kate, një garazh në bodrum. Hapësira totale - nga 90 në 350 metra katrorë.
2. Shtëpi. Një shtëpi e vogël për një ose dy familje brenda kufijve të qytetit, ka një sipërfaqe minimale toke. Shpesh disa shtëpi me vete janë të kombinuara në një kompleks me një oborr të përbashkët, kopsht, parkim dhe pishinë - hapësirë totale - nga 50 në 150 metra katrorë.
3. Shtëpia. Një shtëpi e vogël buzë detit me një dhomë (rrallë me dy), e krijuar vetëm për akomodimin në verë. Nuk ka ngrohje - hapësirë totale - nga 35 në 100 metra katrorë.
4. Vila. Pronë luksoze e vendit me shumë ambiente për qëllime të ndryshme, një zonë tokësore me një kopsht dhe një pishinë, disa garazhe, banim të veçantë për stafin. Hapësira totale - nga 140 në 500 ose më shumë metra katrorë.

Përveç banimit, në Qipro, ju mund të blini pasuri të paluajtshme komerciale: zyre, hotel, shtëpi për mysafirë, dyqan, klinikë private, shtëpi apartamentesh (për të dhënë me qira apartamentet). Hapësira totale - nga 50 në 2000 metra katrorë.

Pasqyra e përgjithshme dhe zonat më të mira të ishullit për të blerë një shtëpi

Republika e Qipros është një shtet ishullor; pothuajse 1,24 milion njerëz jetojnë këtu. Shumica e popullsisë janë grekë-qipriotë, 88 mijë janë turq, 20 mijë janë britanikë, 6 mijë janë armenë rreth 50 mijë rusë jetojnë përgjithmonë dhe 25 mijë qëndrojnë përkohësisht.

Kryeqytet  është Nicosia me një popullsi prej pak më shumë se 50 mijë njerëz. Ishulli ka gjashtë rajone dhe secili ka organe drejtuese:

• Nicosia (Lefkosia)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Pathos
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Nga të huaj, Limasoli është më i popullarizuari - si një vendpushim ashtu edhe si një vend për të investuar në pasuri të paluajtshme. Ky vend është i vendosur në mënyrë të përshtatshme në bregdetin jugor, duke lejuar hyrje të lehtë dhe të shpejtë në aeroportet e Paphos dhe Larnaca, si dhe në të gjitha atraksionet vendore. Qyteti ka infrastrukturë, rregull dhe pastërti të shkëlqyeshme.

Pjesa e biznesit është e përfaqësuar nga zyret e shumta të kompanive ndërkombëtare dhe vendore; atje është e lehtë të gjesh një punë prestigjioze për ata që flasin gjuhë të huaja.

Mund të zgjidhni nga institucionet mjekësore publike dhe private (me mjekë që flasin të huaj), por edhe shkolla. Ka dhjetë shkolla private në Limasol, 6 prej tyre me anglishten si gjuhë mësimi, 3 me ruse, 1 arabe.

Pothuajse të gjitha plazhet (shuma totale është 17, 13 prej tyre brenda qytetit) janë vlerësuar me çmimin "Blue Flag" për pastërtinë dhe përmirësimin e shkëlqyeshëm të ambienteve. Këtu do të gjeni një park ujor të mrekullueshëm "Fasouri". Objektet argëtuese dhe restorantet e shumta ju lejojnë të shijoni kohën tuaj të lirë, markat globale kanë dyqane atje. Çdo vit Limasoli mirëpret rreth 150,000 turistë.

Komplekset rezidenciale me apartamente moderne janë në ndërtim e sipër në qytet, në periferi, madje në disa fshatra edhe vila, ekziston gjithashtu një mundësi për të zgjedhur midis vilave luksoze me pamje nga deti.

Kostoja e pronave këtu është më e larta në ishull, banimi kushton nga 100,000 në 2,000,000 euro, zyret - deri në 12 milionë euro.

Nicosia

Kryeqyteti i Qipros ndodhet larg bregdetit (udhëtimi me makinë zgjat më shumë se gjysmë ore), gjë që e bën atë më pak tërheqës për turistët. Pronat këtu janë tregtare; çmimi është dy herë më i ulët se në Limasol, pasi është qendra biznesit.

Famagusta

Është qyteti i dytë më i madh në Qipro me plazhe luksoze, me rërë dhe shumë pasuri të paluajtshme luksoze. Kjo zonë preferohet nga britanikët, çmimet në Famagusta janë një e treta më e ulët se në Limasol.

Larnaca

Është një vend i popullarizuar për të investuar në banim. Autoritetet e qytetit me qëllim e kufizojnë periudhën e argëtimit për të mbrojtur interesat e qytetarëve. Ka shkolla, dyqane dhe institucione mjekësore në gjuhë të huaja. Banimi është shumë i kërkuar këtu.

Paphos

Paphos është një qytet i vogël turistik i adhuruar nga britanikët. Gjatë dekadës së fundit, të huajt kanë filluar në mënyrë aktive të blejnë ndërtesa të reja në këtë vend të qetë dhe të bukur. Shkollat e huaja tashmë janë hapur dhe mjekët që flasin huaj ndodhen tani në spitale - një vend i përshtatshëm për ata që e duan heshtjen, vetminë dhe pushimin e qetë. Kostoja e objekteve është më e vogël se në qytetet e tjera. Për shembull, një apartament me një dhomë gjumi në Paphos është 45,000 euro. Një i ngjashëm në Limasol kushton të paktën 60,000 euro.

Kyrenia

Është një qytet i vogël në bregdetin verior me pak të huaj dhe turistë. Pothuajse nuk ka shtëpi në shitje.

Kostoja mesatare e banimit dhe nga çfarë ndikohen çmimet

Kompania jonë ofron një larmi të gjerë të pronave, e cila ju lejon të zgjidhni një shtëpi që plotëson kërkesat tuaja, shijen dhe buxhetin. Kostoja varet nga qyteti, i vendosur në qendër ose periferi, numri i kateve, niveli elitar i ndërtesës dhe zona e strehimit. Më të shtrenjtat janë vilat me sipërfaqe të mëdha tokësore. Apartamentet studio dhe shtëpitë njëkatëshe janë opsione të lira. Ju mund të zgjidhni një shtëpi me kosto të lirë në një nga fshatrat periferike me çmimin e një apartamenti të vogël në qytetet evropiane.

Pasuria e paluajtshme më e shtrenjtë është në Limasol dhe Larnaka. Paphos dhe Famagusta ofrojnë apartamente dhe shtëpi të ngjashme me një kosto më të ulët. Shitjet e shtëpive në Nikosia dhe Kyrenia janë të rralla.

Ndryshimi i çmimeve për lloje të ndryshme të apartamenteve dhe shtëpive është si në vijim:

• Studio -  nga 30 në 200 mijë euro  

• Apartment me një dhomë gjumi - 45 mijë në 350 mijë euro

• Apartment me dy dhoma gjumi - nga 50 mijë në 450 mijë euro

• Apartment me tre dhoma gjumi - nga 100 mijë në 2 milionë euro

• Suita - nga 120 mijë në 15 milionë euro

• Shtëpi qyteti - nga 120 mijë në 350 mijë euro

• Shtëpi - nga 90 mijë në 220 mijë euro

• Shtëpiza - nga 40 mijë në 100 mijë euro  

• Vila - nga 400 mijë në 5 milionë euro  

• Prona komerciale - nga 400 mijë në 2 milionë euro.

Kompania jonë është një agjent i drejtpërdrejtë për shitjen e të gjitha llojeve të apartamenteve në Qipro, duke përfshirë vila luksoze, ndërtime të reja dhe të vjetra. Nëse jeni të interesuar në ofertat tona, ne jemi të kënaqur t'ju informojmë se mund t'ua organizojmë një "udhëtim kujdestar" falas në Qipro.