Shpenzimet e blerjes

Ju keni vendosur të blini një pronë në Turqi dhe jeni duke menduar se sa do të duhet të paguani shtesë për të mbi çmimin e pronës?

Së pari, le t'ju kujtojmë se kostot shtesë janë më të ulta në Turqi se në vendet tjera evropiane. Pra, blerja e një prone për shtëpi pushimesh, mundësi investimi, apo shtëpi pensionimi nënkupton se ju duhet të mbani më shumë para në xhepin tuaj. Këtu është lista e disa shpenzimeve që do të duhet t'i bëni kur blini pronën tuaj. Këto shifra janë të sakta për vitin 2021 dhe mund të ndryshojnë kohë pas kohe:

Prokura

Dhënia e prokurës me shpenzime të noterit - afërsisht 100 euro (përfshirë përkthyesin e licensuar).

Taksa e bartjes

Katër përqind e vlerës së pronës turke të deklaruar në Zyrën e TAPU-s. Kjo paguhet në një nga bankat e shtetit në kohën e bartjes (shuma e deklaruar në Zyrën e TAPU-s është më e ulët se vlera e pronës së paluajtshme dhe afërsisht mes 2000-5000 euro në varësi të tokës/madhësisë së apartamentit/vilës etj.).

Iskan

Marrja e raportit final me emrin Iskan (vetëm për pronat e reja të ndërtuara): fillon nga 350 euro, varësisht nga madhësia dhe vendndodhja. Të gjitha ndërtesat dhe apartamentet kanë nevojë për Iskan për të aplikuar për lidhje me ujë dhe energji elektrike.

Tarifat tjera

Abonimi me energji elektrike: Lidhja e re e njehsorit të energjisë elektrike: afërsisht 100 euro (paguhet vetëm një herë).
Transferimi i emrit të një lidhje ekzistuese: afërsisht 30 euro (paguhet vetëm një herë).
Abonimi me ujë: Lidhja e re e njehsorit të ujit: afërsisht 60 euro.
Transferimi i emrit të një lidhje ekzistuese: afërsisht 30 euro.
Abonimi me telefon: ju mund të merrni një telefon të linjës tokësore të regjistruar vetëm nëse keni leje qëndrimi në Turqi.

Shpenzimet vjetore të zotërimit të një prone në Turqi

Aplikimi i taksës së pronës në Turqi (Emlak Vergisi). 0,02 përqind të vlerës së pronës të deklaruar nga komuna lokale (të paguhet para fundit të majit të çdo viti). Në shumicën e rasteve, tatimi vjetor i pronës së një apartamenti me dy dhoma gjumi në Alania është i vlefshëm. 100 euro
Rryma. Kostoja e energjisë për kwh: aplikacioni. 0,131 euro (korrik 2015, përfshirë TVSH-në dhe taksat e ndryshme).
Uji. Kostoja e ujit për m3: 0,88 euro (përfshirë TVSH-në dhe taksat e ndryshme).
Telefoni: Kostoja për njësi: 0,039 euro, tarifë standarde.
Qiraja mujore: 7,20 euro, tarifë standarde.
Periudha e njësisë (provinca): 60 sekonda.
Tarifat e telefonit përfshijnë TVSH (18 përqind), përjashtojnë SCT (15 përqind).

Sigurimi i pronës dhe DASK: Sigurimi Natyror ndaj Fatkeqësive (DASK) është i detyrueshëm në Turqi dhe llogaritet për metër katror. Për shkak se ky sigurim është i detyrueshëm, ju nuk mund të instaloni ujin apo rrymën në pronën tuaj pa dëshminë e këtij dokumenti. Kjo tarifë ndryshon por sillet rreth 15 dhe 30 euro varësisht nga mbulimi i kërkesës suaj dhe madhvsisë së pronës suaj. 

Gjithashtu, është e këshillueshme që të merrni Sigurimin e Pronës për të mbuluar dëmet nga zjarri, lagështia, etj. Sërish, këto shifra varen nga madhësia e pronës suaj dhe saktësisht se çfarë ju doni të mbuloni. Ato nisin nga 90 euro për apartamentet njëdhomëshe deri në 220 euro për vilat e mëdha.