Prona në Sharjah | Pasuri te paluajtshme per shitje ne Sharjah

Sharjah është qyteti i tretë më i populluar në Emiratet e Bashkuara Arabe, pas Dubait dhe Abu Dhabit. Është kryeqyteti i Emiratit të Sharjah dhe pjesë e rajonit metropolitane Dubai-Sharjah-Ajman. Sharjah, me një popullsi prej rreth 1.6 milionë banorësh, ka pamje nga Gjiri Persik. Kufizohet nga Dubai në jug, Ajman dhe Umm Al Quwain në veri, Ras Al Khaimah në lindje, Gjiri në perëndim dhe Oqeani Indian në lindje.

Sharjah, kryeqyteti kulturor i Emirateve të Bashkuara Arabe, është shtëpia e disa qendrave tregtare, restoranteve, vendeve argëtuese dhe objekteve rekreative. Ajo strehon qendrat kryesore administrative të qeverisë Sharjah, si dhe projekte ekonomike, kulturore dhe tradicionale. Arkeologjia, historia natyrore, shkenca, artet, trashëgimia, arti dhe kultura islame janë të gjitha të përfaqësuara në muzetë në të gjithë qytetin.

Emirati kontribuon ndjeshëm në sektorët politikë, ushtarakë dhe ekonomikë të vendit. Sharjah është një nga emiratet më të larmishme në Emiratet e Bashkuara Arabe dhe në rajon, me industritë jo-nafte që përbëjnë afërsisht 96% të aktivitetit të përgjithshëm ekonomik. Ekonomia e fuqishme dhe e larmishme e Sharjah, me 6 zona të lira të specializuara dhe qasje fleksibël të investimeve, po mbështet përgatitjen e qytetit-shtet për zgjerimin e ardhshëm.

Sharjah krenohet me një infrastrukturë efikase transporti që lidh banorët me pjesën tjetër të vendit. Dubai është 30 minuta me makinë larg, Ajman është 20 minuta larg dhe Aeroporti Ndërkombëtar Sharjah është 15 minuta larg. Sharjah tërheq banorët që kërkojnë një vend ideal për të jetuar larg ngutjes dhe nxitimit të Dubait. Në të njëjtën kohë, banorët kanë qasje të shpejtë në emiratin fqinj.

Për më tepër, qyteti është një nga më të sigurtit në vend, duke e bërë atë një vend të dëshirueshëm jo vetëm për investime, por edhe për qëndrim të përhershëm.

Pasuri të paluajtshme në Sharjah

Sharjah është një zgjedhje e shkëlqyer për familjet me fëmijë dhe profesionistë të rinj që dëshirojnë privatësi, qetësi dhe rehati. Tregu i pronave në Sharjah në zhvillim përfshin prona të investueshme si apartamente për shitje në Sharjah dhe shtëpi në qytet, vila dhe zhvillime të mundshme tregtare. Për më tepër, për shkak të zgjerimit të shpejtë të zonave të shumta ekonomike si automobili, kujdesi shëndetësor e kështu me radhë, Sharjah është bërë një qendër tregtare me kërkesa të barabarta për shtëpi banimi.

Një aspekt tjetër kryesor në rritjen e interesit për pasuritë e paluajtshme në Sharjah është infrastruktura e saj jetike.

Si rezultat i kërkesës së vazhdueshme për prona fitimprurëse në Sharjah, shumë prona të reja janë zhvilluar nëpër qytet. Kostot e shtëpisë në Sharjah janë më të lira se ato në Abu Dhabi dhe Dubai, që është një nga aspektet tërheqëse për sa i përket blerjes së pronave në këtë zonë.

Norma mesatare e kthimit të investimit për pasuritë e paluajtshme në Sharjah është 5%. Al Khan, Al Majaz dhe Al Nahda kanë normat më të mëdha të kthimit. Ishulli Maryam, i cili është pjesë e Al Khan, ka fituar tërheqje me qiramarrësit dhe investitorët që nga viti 2021 për shkak të lehtësive dhe shërbimeve të tij ujore. Qyteti Universitar i Sharjah tërheq studentë nga e gjithë bota dhe ndodhet pranë komunitetit Aljada, i cili pritet të bëhet një qendër e rëndësishme për aktivitete në të ardhmen.

Llojet e pronave në Sharjah

Sharjah ofron një përzgjedhje të gjerë të opsioneve të pronave për shitje, duke përfshirë:

- studio si dhe rezidenca me 1 deri në 5 dhoma gjumi. Apartamentet ofrohen në një sërë vendesh të kërkuara, duke përfshirë Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan dhe të tjerë.

- Vilat mund të gjenden në Tilal City, Al Badie dhe Sharjah Sustainable City, midis zonave të tjera të lakmuara. Mundësitë e paraqitjes variojnë nga 2 dhoma gjumi në 7+ dhoma gjumi.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal dhe lagje të tjera ofrojnë shtëpi në qytet me 2 deri në 5 dhoma gjumi për shitje.

- Penthouse me 2 deri në 5 dhoma gjumi janë në dispozicion në Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial dhe rrethe të tjera të dëshirueshme.

- Duplekset me 4 dhe 5 dhoma gjumi janë të disponueshme në vende të famshme si Al Majaz dhe Al Khaz.

- parcela toke, opsione të tëra ndërtesash, njësi tregtare, si magazina, zyra, fabrika, dyqane, kampe pune dhe hapësira me pakicë.

Pronat më të njohura të investimeve në Emirat janë apartamentet me 1 dhomë gjumi dhe vilat e mëdha familjare. Këto zgjedhje janë të përshtatshme për arsye investimi afatshkurtra dhe afatgjata, pasi ato sigurojnë një ROI të lartë dhe aftësinë për të rishitur njësinë me një çmim më të lartë në të ardhmen.

Zonat e njohura në Sharjah

Investitorët e huaj që kërkojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme në Sharjah mund të zgjedhin nga një shumëllojshmëri mundësish. Sharjah tërheq shumë drejtues të korporatave që kërkojnë të ndërtojnë ndërmarrjet e tyre në Emiratet e Bashkuara Arabe. Për më tepër, për shkak të lehtësive superiore të disponueshme në sektorin e banimit, Sharjah është i njohur në mesin e investitorëve që kërkojnë të investojnë në një vendbanim pushimi ose në një pronë të marrë për qëllime me qira.

Disa nga zonat më të njohura të Sharjah janë ishulli Maryam, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh, etj.

Ishulli Maryam është një zhvillim i veçantë ujore i vendosur në zemër të qytetit të Sharjah. Përveç njësive të pasura rezidenciale, ishulli është shtëpia e një morie dyqanesh me pakicë, hotele me 4-5 yje dhe restorante të shkëlqyera. Ky projekt ikonik rrethon kuadrantin verior të Lagunës Al Khan.

Al Nahda , e vendosur në mënyrë të përshtatshme midis Sharjah dhe Dubai, ka disa lloje apartamentesh banimi në struktura të larta. Banorët në këtë lagje kanë qasje të lehtë në qendrat mjekësore, sende ushqimore, vende argëtimi dhe shkolla. Kjo lagje është e popullarizuar në mesin e individëve që punojnë në Dubai, por zgjedhin të jetojnë në Sharjah.

Muwaileh është një lagje periferike me ndërtesa 3-7 katëshe me prona me kosto të ulët. Është mjaft popullor me familjet pasi krenohet me disa nga shkollat më të njohura në Emiratet.

Aljada: Ky zhvillim i pazakontë urban ka tërhequr me sukses investimet ndërkombëtare në pasuritë e paluajtshme në Sharjah duke ofruar një përzierje ideale të mundësive të punësimit, argëtimit, shitjes me pakicë, kohës së lirë dhe standardeve të jetesës. Aljada promovon një mënyrë jetese të shëndetshme dhe garanton jetesë luksoze me çmime të përballueshme, duke e bërë atë një nga vendet më të spikatura në Sharjah për investitorët e huaj. Aljada ofron një përzgjedhje të gjerë apartamentesh për shitje, si dhe shtëpi në qytet me çmime të arsyeshme.

Al Mamsha: Është një zhvillim urban i gjallë, vetëm pak minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Sharjah, që kombinon jetesën moderne me komponentët bashkëkohorë të stilit të jetesës të kohës së lirë dhe shitjes me pakicë për t'ju ofruar një përzgjedhje të jashtëzakonshme të rezidencave për shitje në Sharjah. Al Mamsha ofron apartamente të bukura me 1, 2 dhe 3 dhoma gjumi, si dhe njësi dupleks me kopshte dhe oborr privat. Për më tepër, apartamentet në studio janë të disponueshme në një shumëllojshmëri të paraqitjeve të dyshemesë për të përmbushur kërkesat e ndryshme të klientëve të pasurive të paluajtshme në Sharjah.

Tilal City: Tilal City, zona e parë premium master-planifikuar e Sharjah, ndodhet në Emirates Road E611 dhe është projektuar për të promovuar jetën e komunitetit. Për shkak të zgjerimit të tij të shpejtë, ai është bërë një nga vendet më të dëshirueshme në Sharjah për të huajt për të investuar në pasuri të paluajtshme. Qyteti Tilal është i ndarë në katër seksione: të jetuarit, të bërit biznes, të argëtoheni dhe të bëni pazar.

Më parë, ata pa leje qëndrimi nuk lejoheshin të investonin në pasuri të paluajtshme në Sharjah. Kërkesa për vizë qëndrimi në Emiratet e Bashkuara Arabe për investitorët ndërkombëtarë të interesuar për të blerë pasuri të paluajtshme në Sharjah është revokuar si rezultat i rishikimeve të legjislacionit komunal dhe u ka mundësuar të huajve të investojnë në Sharjah.