Vila per shitje ne Turqi | Blej vilë në Turqi

Është e mundur të blini një vilë në Turqi me një çmim më të ultë se në vendet tjera të Bashkimit Evropian. Nëse ju dëshironi që blerja juaj të jetë e suksesshme dhe fitimprurëse, ju do të duhet të kontaktoni profesionistët e pasurive të paluajtshme në Turqi. Summer Home ju ofron shumë shërbime në treg, duke qenë një ndërtues, investitor dhe agjencioni i pasurive të paluajtshme. Stafi ynë do t'ju ndihmojë ta zgjedhni opsionin e duhur; kjo nënkupton se projekti mund të jetë i përfunduar ose nën ndërtim. Gjithashtu, merret parasysh edhe buxheti i blerësit.

Benefitet e blerjes së një vile në Turqi 

Të blesh një vilë në Turqi tërheq gjëra si në vijim: 

1. Marrja e shtetësisë turke nuk ka qenë kurrë më lehtë; me vetëm blerjen e një prone kadastrale në vlerë prej 250 mijë dollarësh. 

2. Prona të rehatshme janë të ndërtuara nga materialet e sigurta. 
3. Një vilë në Turqi është nganjëherv më e lirë se një apartament. 

Avantazhet përfshijnë një ulje në normat e hipotekës (me 25 përqind), TVSH (tatimi mbi vlerën e shtuar) (deri në tetë përqind) dhe tatimi mbi blerjen e pronës (deri në tre përqind).

Çfarë lloj i banimeve mund të blihen - llojet e pasurive të paluajtshme 

Disa lloje të pronave shiten në Turqi:

1. 

   Vilat
   Janë të ndërtuara me dy-tre kate me një hapësirë prej ​​120-450 m² dhe ngjan me shtëpitë në Itali ose Greqi.Ata janë të ndërtuara me gurë, kanë ballkone dhe tarraca të bollshme, të cilat përdoren si një zonë e plotë jetese, duke lejuar jo vetëm të shijojnë motin pamjen e bukur ose motin, por edhe të presin mysafirë, të hanë mëngjes, etj. Pranë shumicës së vilave ndodhet një pishinë, një zonë relaksimi, një kopsht, i projektuar nga dizajnerët.

2. Duplekeset
   Një apartament dykatësh është një shtëpi e ndarë në dy apartamente të ngjashme me një mur të trashë me izolim të mirë të zërit. Sipërfaqja e secilës pjesë është 90-120 m². Shumica e tyre do të vijnë me një pishinë dhe një zonë rekreative të pajisur pranë saj. Duplekset konsiderohen një alternativë ekonomike për një vilë. Ato janë kërkesa më e lartë në tregun turk të pasurive të paluajtshme.

3. Shtëpitë e qytetit
   Është një vilë dykatëshe, e ndarë në 3-5 pjesë me një hapësirë prej 100-260 m². Pranë këtyre shtëpive, gjithmonë ka një pishinë dhe një zonë ku ju mund të relaksoheni. 

4. Shtëpizat
   Ky lloj objekti është një shtëpi e vogël njëkatëshe me një hapësirë prej 90 m². Shumica e shtëpive njëkatëshe nuk kanë as ngrohje. Shtrirja tipike e këtyre objekteve ka tendencë të ketë dhomën e ndenjes në qendër, nga ajo dyert të dërgojnë në dhomat e gjumit dhe dhomat tjera. Jashtë, shtëpia njëkatëshe duket si një shtëpi e thjeshtë, por me rinovime të vogla shndërrohet në një shtëpi elegante.

Në Turqi, ju mund të bleni shtëpi autentike:

1. Shtëpi prej druri
   Shtëpitë dykatëshe prej drurit janë të ndërtuara në veri të regjionit dhe në bregdetin e Detit të Zi. Ka karakteristika të arkitekturës së thjeshtë. 

2. Yali
   Këto ndërtesa janë pallate bregdetare që datojnë që nga periudha osmane me një çati me kupolë, një pediment të zbukuruar me detaje prej druri, një numër i madh dritaresh dhe një kopsht i madh..

3. Një shtëpi e thjeshtë, e cila ka një hapësirë prej ​​60-100 m², dhe është ndërtuar 60-90 vite më parë.

Shumica e shtëpive në perëndim dhe jug të Turqisë janë të ndërtuara nga guri, në qendër të Anatolias. Ato shiten pas riparimit, të mobiluara dhe të gatshme për banim. Vilat e vjetra në stilin osman në qendra historike të qytetit shiten për riparim.

Pra, blerësi merr pjesë në ruajtjen e historisë, kulturës duke investuar në pasuri të paluajtshme, e cila nuk e humb vlerën e saj me kalimin e kohës.

Disa shtëpi autentike mund të blihen nga qytetarët turk ose të huajt, të cilët janë të regjistruar si LLC, e cila është formë e biznesit. Punonjësit e kompanisë tonë do t'ua shpjegojnë blerësve potencial ligjin turk.

Stili autentik i vilave është i ndërtuar në pjesën qëndrore të qytetit. Disa prej tyre kanë sigurinë e tyre, sallonet e SPA, klubet e fitnesit, parqet, etj. 

Përpos vilave dhe shtëpive, në Turqi ju mund të bleni: 

Një apartament në një kompleks të ri rezidencial ose në tregun e rishtijes.

• Suitë - një apartament dykatësh në katet më të larta të ndërtesës.
• Tokë për banim.

Zonat më të mira për blerjen e shtëpisë

Sipas Institutit për Statistika në Turqi, të huajt si rusët, iranianët dhe arabët janë top-tre blerësit e pasurive të paluajtshme turke. Në vitin 2019, 2890 transaksione ishin bërë, e cila ishte 26 përqind më shumë se në vitin 2018. 

Më së shpeshti, ata blejnë pasuri të paluajtshme në këto qytete: 

• Stamboll

• Ankara
• Në qytetet pranë Mesdheut (Antalia, Alania, Kemer)
• Në regjionin e Egjeut (Bodrum, Fethiye, Marmara)

Të gjithë zgjedhin një zonë për të blerë një shtëpi bazuar në synimet dhe stilin e jetës, për shembull: 

1. 

   Këta që preferojnë të jetojnë në një zonë të qetë preferojnë vendpushimet e vogla në regjionin e Mesdheut (në Alania, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etj.), në njëren prej14 gjireve të Gadishullit Bodrum ose periferi.

2. Ata që vijnë shpesh në Turqi, në fundjavë, shikojnë për një shtëpi në vendpushimet afër aeroportit. Vendi ka 35 aeroporte ndërkombëtare. 
3. Ata që duan të shkojnë në Turqi për banim të përhershëm dhe ata që kanë fëmijë që kanë nevojë për shkollim. Këto shkolla të huaja miqësore janë në Stamboll, Antalia, Izmir. Është e lehtë për të huajt për t'u përshtatur në qytetet me infrastrukturën e zhvilluar.
4. Njerëzit që planifikojnë të punojnë ose të themelojnë biznes marrin pasuri të paluajtshme në qytete me një histori të pasur (Ayvalik - përballë ishullit të Lesvos, Fethiye - në gjirin e bruzës, etj.).
5. Ata që vijnë për trajtim mjekësor, zgjedhin vendet që kanë klimë të butë. Disa ka këto qytete ka ujë për terapi, që është arsye pse investitorët blejnë pronat afër SPA-ve termale (në Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etj.). Në total, 190 burimet shëruese ndodhen në Turqi.
6. Për klientët që i duan pushimet verore relaksuese, dhe viijnë për vizitë 1-2 muaj në vit, mund të blejnë shtëpi afër detit, në një zonë piktoreske, me shumë vende të bukura, plazhe, parqe, etj. (në Bodrum, Marmara, Kemer). 
7. Disa prej njerëzve blejnë prona për t'i lëshuar me qira. Ata në të shumtën e rasteve zgjedhin prona nga Stambolli, Ankaraja dhe qytetet tjera ku njerëzit nuk vijnë vetëm për pushim, por edhe për të stuiduar apo punuar. Në qendrat e mëdha kulturore, të ardhurat nga qiraja nuk lidhen me sezonin turistik. Ndërmjetësuesit tanë do t'i ndihmojnë klientët e tyre të fitojnë para nga lëshimi me qira i shtëpive. 

Çmimet e vilave në Turqi fillojnë nga 80 mijë euro për një shtëpi të vogël prej një ose dy katëshe me një hapësirë prej 250-300 m² deri në 1.5-2 milionë euro.

Pronat më të lira janë në Mahmutlar. Këtu kostoja mesatare e një shtëpie është 150 mijë euro. Në distriktin e Mahmutlarit, ju mund të blini pasuri të paluajtshme të çfardo lloji. Vilat me një hapësirë prej​​120 m² deri në 300 m² dhe një kilometër larg plazhit kushtojnë 85 mijë euro. Gjithashtu, shtëpitë në distancën e njejtë nga plazhi, por me një hapësirë prej 250 m² dhe 500 m², vlerësohet të kenë kosto minimale prej 280 mijë eurosh.

 

Në kufinjtë e Mahmutlarit, ju mund të gjeni shtëpiza në Kestel dhe Kargicak, ku ka treg dytësor të pasurive të paluajtshme dhe vila të reja me çmime të volitshme. Për shkak se zona e parë vijës bregdetare është e ndërtuar me hotele, vilat dhe shtëpizat janë në qytet. 

Vendi më i popullarizuar për blerjen e një pasurie të paluajtshme në Antalia janë zonat e quajtura Lara, Konyaalt dhe Avsallar. Kepez është regjioni më i madh i Antalias. Distanca është 5-7 kilometra nga deti prej komplekseve rezidenciale, dhe ju mund të bleni pronë të volitshme prej 94-99 mmijë eurosh me një hapësirë prej 90 m² me pamje panoramike, dhe sistem ngrohjeje. Nga pronat në Kepez për në det, është e lehtë të shkoni me autobus. 

Vilat në zonën e Avsallarit janë të volitshme. Për shembull, një pronë në kompleks rezidencial me hapësirë prej 150 m² dhe tre-katër dhoma që janë dy kilometra larg plazhit, mund të blihen për 69-73 mijë euro.  

Vilat në Kemer ndodhen në Kemer dhe ofrojnë pamje piktoreske të natyrës së maleve. Klima në këtë zonë është më e mirë se sa në pjesën tjetër të qytetit. 

Vendpushimi më prestigjioz në bregdetin e Mesdheut është Beleku. Ekziston një numër i madh i ngastrave falas në qytet, kështu që pasuritë e paluajtshme këtu do të jenë gjithmonë aktive. Belek është një qytet tërheq me plazhet e tij të bukur, qendrat argëtuese, dhe fushat e famshme të golfit.

Interesimi i qytetarëve të huaj në Fethiye është rritur prej se është quajtur vend turistik 20 vite më parë. Ky vendpushim ndodhet në brigjet e gjirit të bukur në kodrat piktoreske të mbuluara me pyje të gjelbërta.

Çmimi mesatar i vilave me një hapësirë prej 200 m² me katër-pesë dhoma gjumi, me distancë prej 0.8-1 kilometra nga deti kushton rreth 220 mijë euro. Shtëpitë në fshat janë më të shtrenjta. Gocek ndodhet 20 kilometra nga Fethiye dhe atraksioni kryesor është jahti.  

Çmimi i vilave në Turqi dhe nga çfarë varet çmimi i tyre 

Kostoja e vilave ndikohet nga:

• Vendndodhja (shtëpitë e shtrenjta me çasjen e tyre në det, poashtu të vendosura në qytetet e mëdha me vendet më të qeta dhe piktoreske)

• Madhësia e vendit dhe afërsia me zonat sociale
• Infrastruktura

Mes shumë ofertave të tregut të rishitjes, ju mund të gjeni një pronë pa pasur nevojë për ndryshime, e cila është më e volitshme me vilat e reja. 

Zgjedhja e pasurive të paluajtshme në ndonjë regjion të Turqisë është e madhe. Gjëja kryesore është të dini se për çfarë jeni duke shikuar.

Ju mund t'i shikoni të gjitha pasuritë e paluajtshme këtu >>>