Vila buzë detit në Turqi | Vila prane detit ne Turqi

Çdo vit, Turqia po tërheq gjithnjë e më shumë investitorë të huaj. Sipas Institutit të Statistikave 67,322 prona të paluajtshme u blenë në vitin 2019. Mes tyre ka apartamente të lira, shtëpi të vogla dhe vila luksoze në bregdet.

Nëse jeni të interesuar të blini një vilë në bregdet, Summer Home do t'ju ndihmojë të blini diçka fitimprurëse.

Për shumë vite ne kemi qenë të angazhuar në ndërtimin dhe shitjen e pasurive të paluajtshme, duke shoqëruar klientët tanë në të gjitha fazat e transaksionit.

Dobitë e blerjes së një vile në bregdetin e Turqisë

Atraktiviteti i investimeve në shtëpinë tuaj në bregdet ka shumë faktorë:

1. 

   Klima e favorshme, e përshtatshme për qëndrim të përhershëm dhe për rekreacion. Verëra të nxehta dhe dimëra të butë me shi; Gjatë kohës më të ftohtë, temperaturat nuk bien nën +15°С. Falë kësaj, nuk ka nevojë të instaloni ngrohje qendrore. Por, të gjitha shtëpitë dhe vilat e reja kanë sistemin e ngrohjes në dysheme.

2. Në rajonet turistike të vendit ekziston një infrastrukturë dhe ambiente sociale të zhvilluara mirë: rrugë me cilësi të mirë, një numër i madh dyqanesh dhe tregje, Tregje me produkte shtëpiake, institucione mjekësore dhe arsimore.

3. Njerëzit vendas në Turqi dhe autoritetet kanë një qëndrim miqësor ndaj investitorëve të huaj. Dhe kjo nuk është vetëm mirësjellje e orientuar drejt biznesit, si në vendet arabe, por përzemërsi e sinqertë. Turqit e kuptojnë se blerja e një pasurie të paluajtshme është e dobishme për të dyja palët.

4. Përfitimet e investimeve. Të huajt që kanë investuar në pasuri të paluajtshme në Turqi mund të marrin një lejeqëndrim dhe shtetësi sipas një skeme të thjeshtuar. Përveç kësaj, në vitin 2018, shuma minimale e blerjes u ul nga 1 milion dollarë në 250 mijë euro.

Blerësit e pasurive të paluajtshme në Turqi nuk janë të detyruar të japin informacion në lidhje me:

• burimin e të ardhurave;

• besueshmërinë e investimeve;

• konfidencialiteti i plotë në nivelin ndërkombëtar: autoritetet turke asnjëherë dhe në asnjë rrethanë nuk japin ndonjë informacion në lidhje me pronarët jo-rezidentë;

• koha minimale për regjistrimin e së drejtës së pronësisë është nga shtatë ditë, 2-4 muaj janë caktuar për regjistrimin e vendbanimit;

• mundësia për të marrë një hipotekë me normë të mirë interesi - 6-8 përqind;

• një program vjetor zbritjeje që lejon blerjen me përfitim të një shtëpie në Turqi gjatë periudhave të caktuara kohore

Në vitin 2019, qeveria turke, së bashku me ndërtuesit, zhvilloi një fushatë për të stimuluar blerjen e pasurive të paluajtshme nga të huajt. Programi i zbritjes ishte në dispozicion nga 29 gusht deri më 31 tetor, zbritja arriti në 30 përqind të vlerës së projekteve. Gjatë kësaj periudhe, më shumë se katër mijë apartamente dhe tre mijë shtëpi u shitën.

Përparësitë e blerjes së vilës tuaj në bregdet përfshijnë faktorët e mëposhtëm:

• kursimet vjetore në pushime;
• arkëtimi i të ardhurave pasive nga lëshimi me qira i një shtëpie gjatë mungesës së pronarit.

Mundësia për t'u çlodhur në shtëpinë tuaj në bregdet, e mobiluar sipas shijes tuaj, është shumë më tërheqëse sesa të relaksoheni edhe në një hotel me pesë yje. Kostoja e një hoteli luksoz është gjithmonë e lartë, dhe pushuesit janë të detyruar të marrin parasysh rregullat. Duke pasur një vilë dhe lejeqëndrim në Turqi, ju jo vetëm që mund të kaloni pushimet tuaja me të gjithë familjen me shpenzime minimale, por gjithashtu të ftoni miq, të festoni ndonjë ngjarje.

Siç tregon praktika, një vilë e vogël mund të shpaguhet duke e lëshuar me qira për shkak të fluksit të madh të turistëve. Për një vilë të shtrenjtë, çmimi është më i lartë, por çdo vit që kërkesa për vila po rritet, të ardhurat nga qiraja do të mbulojnë plotësisht kostot e mirëmbajtjes dhe pagesat e taksave.

Një tjetër pikë e rëndësishme është rrjedhshmëria e lartë e pasurive të paluajtshme në Turqi. Çmimet e vilave po rriten çdo vit, kostoja e një vile buzë detit, e blerë pesë vjet më parë, është rritur të paktën për gjysmën e vlerës, dhe në segmentin e çmimit të mesëm - pothuajse është dyfishuar. Kjo është, kur shisni, ju jo vetëm që mund të ktheni përsëri investimin tuaj, por gjithashtu të fitoni të ardhura

Të zotërosh një pasuri të paluajtshme në një vend të huaj është një prestigj.

Çfarë lloj banimi mund të blihet

Tregu turk i pasurive të paluajtshme ofron të gjitha opsionet e banimit për qëndrim dhe rekreacion të përhershëm:

• vila të vogla në qytet;

• pallate urbane në një zonë të dendur;

• shtëpi të qyteteve periferike dhe shtëpi në fshatra

• shtëpizat e verës në bregdet;

• Vila elitare në vijën e parë bregdetare në zonat turistike.

Pavarësisht nga madhësia e një ndërtese, vila rrethohen gjithmonë nga një ngastër e vogël toke, e cila gjithashtu bëhet pronë e blerësit e përfshirë në çmim.

Sipërfaqja e tokës:

1. Vilat në zonën urbane më së shpeshti kanë oborre nga 100 në 300 metra katrorë.

2. Vilat e qytetit kanë tokë deri në 400 metra katrorë.

3. Toka minimale për një vilë është nga 500 metra katrorë. Madhësia maksimale është deri në 600,000 metra katrorë.

Çfarë është një vilë në Turqi

Vila është një shtëpi me arkitekturë të bukur, një numër të madh dhomash, dhoma mysafirësh, disa banjo, me një kuzhinë të gjerë dhe dhomë ngrënie. Zona - nga 220 në 2500 metra katrorë. Ka ka një vend për garazh ose parking, një pishinë të madhe noti, një tarracë në natyrë, një kopsht, një shtëpi verore dhe gjithçka që ju nevojitet për t'u çlodhur. Territori është i rrethuar, sigurohet një sistem sigurie dhe një daje e mirë në rrugë

Vilat në Turqi quhen gjithashtu shtëpi, në kategorinë e çmimeve të mesme, që variojnë nga 80 në 300 për metër katrorë.

Vilat e reja përputhen me standardet evropiane, pasi ato janë ndërtuar sipas projekteve të arkitektëve të huaj. Edhe një vilë e vogël ka një garazh të ndërtuar, ngrohje në dysheme, një tarracë dhe një pishinë private. Shtëpitë e vjetra zakonisht nuk kanë pishinë.

Rajonet më të mira për blerjen e një vile

Pothuajse i gjithë bregu i Turqisë është tërheqës për investime në pasuri të paluajtshme.

Zgjidhni një rajon sipas kritereve të mëposhtme:

1. Qëllimi: vetëm për përdorim personal ose si burim i të ardhurave. Në rastin e parë, zonat e qeta në afërsi të vendpushimeve ose në qytete të vogla bregdetare do të ishin të preferueshme. Për qira, një shtëpi e vendosur në qendër të zonës turistike është më fitimprurëse.

2. Klima. Në bregdetin e jugut moti është më i nxehtë, në veri moti është më i freskët dhe dimrat janë të butë.

3. Kapaciteti financiar. Pasuria e paluajtshme më e shtrenjtë në Turqi është në Antalia, shtëpitë më të përballueshme janë në Alania dhe Bodrum, më e lira është në veri.

4. Nevoja për të kombinuar akomodimin me biznesin. Në këtë rast, zona më e përshtatshme për investime është Stambolli dhe rajonet e tij.

Qyteti i vogël komod turistik, Fethiye po fiton popullaritet, në njërën anë të rrethuar nga malet antike Lycian, në anën tjetër - me laguna të qeta me ujë të pastër. Ky vend është zgjidhja më e mirë për ata që nuk i pëlqejnë qytetet e mbushura me njerëz, por preferojnë një mjedis të qetë.

Në vendpushimet Belek dhe Kemer, është e ndaluar në nivelin legjislativ të ndërtohen ndërtesa shumëkatëshe, kështu që ka shumë vila të reja për shitje me çmime të volitshme

Politika e çmimeve

Shtëpitë në Turqi janë të krahasueshme në çmim me pasuritë e paluajtshme ruse. Banimi elitar do të jetë më i lirë se sa në zonën më të afërt të Moskës.

Kostoja e vilave në Turqi varet nga faktorë të tillë:

• vendndodhja: rajoni, afërsia me qendrën dhe afërsia me detin;

• zona e shtëpisë dhe parcelave;

• viti i ndërtimit;

• ai i cili shet: pronari, ndërtuesi ose ndërmjetësuesi;

• niveli i rregullimit.

Niveli i çmimeve

• Shtëpi njëkatëshe të vogla me një sipërfaqe prej 30-100 metra katrorë - nga 90,000 euro;
• Shtëpizat elitare në bregdetin jugor me një sipërfaqe prej 100-300 metra katrorë - nga 140,000 euro;
• Vila të vogla në vendpushimet e njohura - nga 130,000 në 350,000 euro;
• Vila luksoze me parcela të mëdha - nga 280,000 në 5,000,000 euro.

Nëse dëshironi të investoni në pasuri të paluajtshme turke, kontaktoni kompaninë tonë SummerHome. Për shumë vite ne kemi qenë lider në tregun turk të pasurive të paluajtshme, ne jemi ndërtues dhe kompani e agjentëve të shitjeve të drejtpërdrejta. Bashkëpunimi me ne është një garanci e një investimi fitimprurës dhe të sigurtë. Ne u sigurojmë klientëve tanë mbështetje ligjore të kualifikuar dhe një paketë të plotë të shërbimeve.