Blej vila në Stamboll | Vile ne shitje ne Stamboll

Vilat në Stamboll është një lloj luksoz i pronës. Blerja e një vile në Stamboll jo vetëm që bën të mundur rikthimin e fondeve të investuara, por edhe shumëzimin e tyre. Stambolli është një nga qytetet më të mëdha dhe më të zhvilluara në Evropë; zë territor me një sipërfaqe totale prej 5,343 km². dhe me më shumë se 15 milionë njerëz që jetojnë në qytet, andaj sipas statistikave, popullsia po rritet çdo vit.

Vile për shitje në Stamboll

Stambolli është një qytet i popullarizuar që tërheq blerës për pasuri të paluajtshme nga e gjithë bota. Vilat për shitje në Stamboll janë një nga pronat që kërkojnë klientë seriozë. Kur investoni në një pronë në vlerë të 250 mijë dollarëve do të thotë që ju keni të drejtë të aplikoni për shtetësi turke. Shumica e vilave luksoze në Stamboll nuk do të kushtojnë më pak se kaq

Menaxhimi kadastral i garanton blerësit "pastërtinë" e transaksionit. Kjo thjeshton procedurën për përpunimin e transaksioneve në shitjen e pronave të banimit.

Bankat në Turqi ofrojnë kredi të huaja hipotekore të përshtatshme. Paradhënia për shtetasit e vendeve të huaja arrin në 50 përqind të vlerës së vlerësuar të pronës së zgjedhur. Përfaqësuesi i bankës kryen procedurën e vlerësimit të vlerës së pasurisë.

Për të marrë një kredi hipotekare, ju duhet t'i siguroni bankës kompletin e nevojshëm të dokumentacionit. Agjentët e kompanisë sonë do t'ju ndihmojnë në përgatitjen e dokumenteve dhe do t'i përgjigjen çdo pyetjeje tuaj.

Përfitimet e blerjes së vilave në Stamboll:

1. Në Turqi, taksa vjetore e pronës është 0,1-0,3 përqind e vlerës kadastrale të një prone.
2. Taksa për blerjen e pasurive të paluajtshme është 4 përqind e vlerës së shkruar në "TAPU" - një dokument që vërteton pronësinë e pronës.
3. Kur lëshoni me qira një pronë, tatimi paguhet bazuar në shumën e të ardhurave të marra. Shkalla varion nga 15-35 përqind. Nëse shuma e të ardhurave nuk i kalon 3800 lira turke, tatimi mbi fitimin nuk paguhet.
4. Me rastin e shitjes, pronari i pronës përjashtohet nga tatimi nëse prona ka qenë në pronësi për të paktën pesë vjet.
5. Trashëgimia e një prone tatohet në kufijtë nga 1 deri në 10 përqind të vlerës së saj. Donacioni është gjithashtu i tatueshëm, por shkalla e tij varion nga 10 në 30 përqind.

Stambolli është një qendër e vendpushimit turistik, prandaj, blerja e vilës me qira në Stamboll mund të jetë fitimprurëse.

Kjo qasje bën të mundur kursimin e parave të shpenzuara për mirëmbajtjen e pasurive të paluajtshme dhe gjithashtu do të lejojë kthimin e një pjese të parave të shpenzuara për blerje.

Çfarë lloje vilash në shitje mund të gjenden në Stamboll? 

Vilat luksoze në Stamboll janë më të popullarizuara në mesin e blerësve të huaj, dhe mjaft shpesh, nga arabët dhe turqët e pasur.

Vilat në Instanbul me pamje nga deti konsiderohen si një pronë elitare me fasadë ekskluzive dhe dizajn të brendshëm. Nëse jeni të interesuar të blini një vilë në Stamboll, kontaktoni një nga agjentët tanë, dhe ne do të organizojmë për ju një "udhëtim kujdestar" FALAS. 

Tre lloje vilash në shitje ka në Stamboll:

1. Vilat me pishinë private. Vila të mëdha me kopsht privat dhe pishinë. Të përshtatshme për ata që duan privatësinë.
2. Vilat, të cilat janë pjesë e komplekseve të banimit. Përfshijnë objektet e banimit në dispozicion për pronarët e vendbanimeve, pishinat komunale, banjën turke, këndin e lojërave, palestrën, fushën e tenisit, etj.
3. Vila binjake. Vilë e madhe me dy familje. Çdo familje jeton në një kat të veçantë dhe ka një hyrje të veçantë.

Vilat në shitje në Stamboll mund të ndërtohen me pajisje standarde ose luksoze. Dyshemeja në ndërtesa të tilla është e mbuluar me pllaka të petëzuara, parket ose mermer. Muret mund të suvatohen dhe pikturohen ose përfundohen me panele druri me cilësi të mirë

Vilat janë të pajisura me një shtresë hidroizoluese dhe kondicionerët janë instaluar në secilën dhomë. Në dimër, shtëpitë ngrohen duke përdorur ngrohje me avull, e cila funksionon nga një kazan elektrik ose gazi.

Në tregun e pasurive të paluajtshme, shpesh mund të gjeni vila për shitje në Stamboll të pajisura me një banjë ose një xhakuzi, TV satelitor, internet, telefon, pajisje ndriçimi dhe pajisje shtëpiake.

Përshkrimi i zonave në Stamboll

Stambolli modern është i ndarë në 39 zona administrative. Shumë prej tyre mund të dallohen si veçanërisht të njohura dhe prestigjioze për blerjen e vilave luksoze në Stamboll.

Përshkrimi dhe infrastruktura e zonave të qytetit:

1. Beykoz. Popullsia e zonës është 240 mijë banorë. I vendosur në pjesën aziatike të Stambollit, Beykoz shtrihet në anën perëndimore të ngushticës së Bosforit dhe Detit të Zi në veri. Kjo është një zonë e rëndësishme strategjike në Stamboll, e cila në shekullin XV ishte e bashkuar me Perandorinë Osmane. Sot është bërë baza e Turqisë për Detin e Zi. Beykoz është një zonë piktoreske dhe tërheq turistët që kërkojnë të vizitojnë varrin e Shën Yushit, fortifikimet e Yoros, Anadoluhisar, dhe fshatin Polonezkey. Zona është e mbushur me pallate luksoze dhe vila luksoze.
2. Cekmekoy. Ndodhet në periferi të pjesës aziatike të Stambollit, dhe konsiderohet si një zonë e përgjumur, e banuar nga 150 mijë banorë. Turistët rrallë hyjnë këtu, pasi ky vend është i qetë. Nuk ka ndërtesa shumëkatëshe. Pronat private janë të vendosura në një zonë të gjelbër pyjore.
3. Buyukcekmece. Zona prej 270 km² është e vendosur në bregdetin e Detit të Marmaras, dhe ka një popullsi prej 170 mijë banorëve. Zona është e mbushur me vila luksoze private të shtrenjta. Buyukcekmece ndodhet në pjesën evropiane të Stambollit dhe ky vend konsiderohet i qetë dhe shumë i rekomandueshëm. Zona ka infrastrukturë të zhvilluar urbane dhe disa plazhe.
4. Maltepe. E vendosur në anën aziatike të Stambollit, përballë Ishujve Prince. Popullsia e zonës është 430 mijë banorë. Zhvillimi i këtij territori filloi në vitet '70. Zona është mjaft e re. Vilat luksoze dhe pasuri të paluajtshme të shtrenjta janë ndërtuar këtu me bollëk.
5. Sariyer. Një nga zonat më të mëdha të Stambollit, e vendosur në anën evropiane të Bosforit dhe Detit të Zi në perëndim, popullsia e saj është 210 mijë banorë. Sarıyer tërheq investitorë me bregdetin e tij të bukur dhe pyjet shekullore. Më parë, kjo zonë ishte vendbanim peshkimi, i zëvendësuar nga vilat dhe pallatet private luksoze. Në pjesën jugore të zonës, kalaja Rumelihisar është ruajtur, duke tërhequr vëmendjen e turistëve. Një fshat i vogël në rrethin Sarıyer i quajtur Kilyos (Kumköy) është një vendpushim turistik në brigjet e Detit të Zi. 
6. Silivri. E vendosur në periferi të qytetit në pjesën evropiane, distanca nga qendra e Stambollit është 70 kilometra. Popullsia është e vogël, vetëm 150 mijë banorë, por zona është e popullarizuar në mesin e vendasve, veçanërisht për rekreacion dhe pikniqe. Shumë investitorë kanë investuar në ndërtimin e vilave dhe shtëpive këtu.
7. Eyüp. Sipërfaqja e zonës është 224 km², me një popullsi prej 320 mijë njerëzve. Ndodhet në bregdetin e Bririt të Artë dhe është tërheqës për bukurinë e tij natyrore. Shkrimtari dhe oficeri detar francez, Pierre Loti, ra në dashuri me këtë vend. Në Eyüp, ju mund të gjeni disa kafene dhe restaurante të famshme me emrin e Pierre, me pamje nga ngushtica e Bosforit. Zona konsiderohet si më fetare - Xhamia Eyüp Sultan u ndërtua këtu, ka edhe varre antike. 

Vendndodhja gjeografike dhe infrastruktura e zhvilluar i tërheq njerëzit të investojnë në vilat e Stambollit. Ky qytet madhështor dhe spektakolar do të jetë në gjendje të plotësojë dëshirat e klientëve dhe investitorëve. 

Me një kërkesë të lartë për vila luksoze në Stamboll, nuk është e vështirë të gjesh klientë ose qiramarrës për pasuri të paluajtshme. Kompania jonë ofron një shërbim të plotë për një transaksion të shitjes në vendet e ndërtimit.

Vila për shitje në Stamboll: çmimi dhe nga çfarë varet çmimi

Vilat për shitje në Stamboll kanë një trend në rritje, sipas statistikave, kostoja e metrave katrorë rritet çdo vit deri në 15 përqind dhe nuk ka parashikim të një trendi rënës në tregun e pasurive të paluajtshme. Tregu i pasurive të paluajtshme në Turqi bëhet i krahasueshëm me vendet evropiane për sa i përket normës së rritjes së çmimeve të pronave të banuara. 

Kriteret e çmimeve për një vilë në shitje në Stamboll varen nga faktorët e mëposhtëm

• Kostoja e materialeve të ndërtimit
• Zona e objektit, si dhe numri i dhomave dhe paraqitja e tyre
• Zhvillimi i infrastrukturës së zonës së banimit
• Prestigji i zonës dhe distanca nga pjesa qendrore e qytetit
• Pamja nga dritaret dhe ballkonet; afër detit
• Komoditete shtesë, si sistemi "Smart Home", ngrohja në dysheme, alarmi etj.

Vilat për shitje në Stamboll ndryshojnë në çmim. Ju mund të blini një vilë të lirë në Stamboll për 300 mijë euro, ose të zgjidhni vilën më prestigjioze dhe luksoze me një pishinë private për rreth 2 milionë euro ose më shumë.

Shitja urgjente e një vile në tregun e rishitjes në Stamboll mund të ulë çmimin me 10 - 20 përqind. Për të kursyer para, kontrolloni vilat tona për shitje në Stamboll.