Çmimet e apartamenteve nga një kompani ndërtimore

Sot, investimet e huaja janë rritur në Turqi, sidomos blerjet direkt nga ndërtuesi, çmimi i së cilave rritet gradualisht për 5-10 përqind, dhe i lejon t'i përdorin ata pasuritë e paluajtshme turke si investim afatgjatë fitimprurës. 

NË ÇFARË KUSHTESH MUND TË BLEJ UNË PASURI TË PALUAJTSHME NGA NJË NDËRTUES NË TURQI 

Dallimi në blerjen e pasurive të paluajtshme nga ndërtuesi është se blerësi fillon të financojë projektin në fazën e ndërtimit dhe merr detaje për ndërtimin. Mundësitë janë që pagesa të bëhet në shumë prej 25 përqind fillimisht dhe pjesa tjetër pak para se ndërtimi të përfundojë. Shpesh, ndërtuesi ofron pagesa në këste për gjithë periudhën e ndërtimit. Disa kompani mund të ofrojnë këste pa interes prej pesë deri në shtatë vjet. 

Investitorët e huaj kanë mundësinë të marrin kredi në dollarë apo euro nga bankat turke me interes prej 6-8 përqind. Ju mund të huazoni 75 përqind të shumës së shtëpisë. 

Avantazhi kryesor i blerjes së një apartamenti në një kompleks nën ndërtim është kursimi. Mesatarisht, pasuritë e paluajtshme do të kushtojnë 25-30 përqind më lirë se sa një pronë e kompletuar. Gjithashtu, gjatë ndërtimit, ju mund të zgjedhni opsionet finalizuese të shtëpisë apo apartamentit. 

QYTETET E POPULLARIZUARA PËR BLERJEN E APARTAMENTEVE 

Zgjedhja e një qyteti për blerjen e një pasurie të paluajtshme varet nga përdorimi i saj. Nëse planifikoni të nisni një biznes në Turqi, kjo kërkon afërsi me kompanitë e mëdha dhe instuticionet financiare të vendit, andaj ne ju rekomandojmë të blini banim në qytetet ekonomikisht dinamike - Stamboll, Izmir apo Ankara. 

Nëse synimi juaj është të blini apartamentin tuaj në një zonë vendpushimi, për t'u zhvendosur atje apo për të fituar para nga qiraja, kushtoni vëmendje pronave në qytetet e bregdetit Mesdhe të Turqisë si Side, Antalia, Alania ose Kemer. 

Ankara

Kryeqyteti i Republikës së Turqisë, me një popullësi prej pesë milionë banorësh është në qendër të jetës ekonomike të vendit. Këtu janë zyret kryesore të kompanive dhe bankave më të mëdha të Turqisë. 

Transporti në qytet bëhet me metro, autobus, tramvaj, tren dhe taksi. Për udhëtimet e pavarura, ju mund të merrni një veturë me qira që kushton 25-30 dollarë në ditë. Për distancat e shkurtra, këshilloni të udhëtoni me taksi8.

Në Ankara, nuk ka plazhe të bukura me rërë, sikur në qytetet tjera të detit në Turqi, por ka shumë monumente historike dhe muze. Në mesin e më të famshmve është Mauzoleu i Ataturkut, muzeu i Qytetërimit të Anadollit, Khizar Citadel dhe xhamia Aladdin. 

Adhuruesit e ushqimit të shijshëm do ta pëlqejnë atë në qytetin e Ankaras, i cili ka shumë restaurante nga kuzhina aziatike dhe evropiane. Për të vlerësuar cilësinë e kuzhinës turke, ne ju sygjerojmë ta vizitoni sheshin Ataturk. Entuziastët e blerjeve mund të shkojnë Atrium ose Armada Mall. 

Vlera e pasurive të paluajtshme gjithashtu tërheq investitorët e huaj në Ankara. Pra, një apartament studio në një zonë rezidenciale e blerë nga ndërtuesi kushton rreth 30-40 mijë dollarë. Për opsionet 1+1 ose 2+1 do të duhet të paguani 39-40 mijë euro. Ndërtimi i ri në pjesën qëndrore të qytetit është i rrallë. 

Izmir

Qyteti i tretë më i madh në Republikën e Turqisë është në brigjet e detit Egje. Pavarësisht se është afër detit, Izmiri nuk është një vendpushim për shkak të industrisë së zhvilluar dhe për shkak se ka një ndër portet detare më të mëdha në Turqi. Për këtë arsye, uji në plazhe është i zhytur. 

Miliona turistë vijnë në Izmir çdo vit për ta parë historinë dhe arkitekturën antike të Turqisë. Atraksioni kryesor i qytetit është sahatkulla, që ndodhet në sheshin Konak. Në Izmir, ju duhet ta shihni kalanë Kadifekale, që nddohet në majën Pagos. Ky vend ofron pamje fantastike të qytetit dhe rrethinës së tij. 

Jeta e natës në qendrën e Izmirit është në rrugën e këmbësorëve të Asancakut. Këtu, deri në mëngjes, ka shumë klube nate dhe diskoteka. Transporti në qytet bëhet nga metro, trenat elektrik, "dolmus" dhe taksitë. Ju mund të përdorni tragetin ose të merrni me qira një veturë.  

Çmimet e pasurive të paluajtshme janë të krahasueshme me ato në Ankara. 

Stamboll 

Edhe pse Stambolli nuk është kryeqytet i Turqisë, shpesh quhet qendra e kulturës dhe jetës industriale e vendit. Qyteti ndahet nga Bosfori, që ndan qytetin në pjesën evropiane dhe aziatike, lindjen dhe perëndimin, krishterizmin dhe islamin. Në Stamboll, dy kulturat gërshetohen në: evropiane dhe Lindjen e Mesme, që e bën qytet unik kulturor dhe vend historik duke tërhequr mbi dhjetë milionë turistë në vit. 

Për shkak të numrit të vizitorëve, është e këshillueshme të blini një apartament në Stamboll për të fituar para nga qiraja. Çmimi i qirasë së pasurive të paluajtshme varet nga vendndodhja e pronës, madhësia e apartamentit, dispozicioni i orendive dhe pajisjet shtëpiake. Pra, për shembull, një apartament dydhomësh plotësisht i mobiluar në pjesën qëndrore të qytetit mund të ketë një kosto qiraje prej 450 eurosh në muaj. Për më shumë, blerja e një prone të tillë nga një ndërtues mund të kushtojë vetëm 40-53 mijë euro. 

Alania

Provinca më e madhe turistike në Republikën e Turqisë ndodhet në bregdetin e Mesdheut, 130 kilometra në lindje të Antalias. 

Sot, ndërtimi në Alania po bëhet kryesisht në periferi dhe rreth qyttit. Për të blerë një apartament nga ndërtuesi, ju duhet ta konsideroni zonën e Obas, e cila është e qetë, dhe përmban objekte banimi të bukura dhe të reja si dhe ndërtesa administrative. 

Të dy janë atraktive jo vetëm për pastërtinë e plazheve, por edhe nga infrastruktura e zhvilluar - një spital i ri, një qendër e mjekësisë me laser, hipermarketet (Metro, Beko, Koctas, Bim), dhe shërbimet e klientëve funksionojnë këtu. Rruga në Oba është ndër më të mirat në Alania dhe bileta për "dolmus" kushton vetëm 0.44 euro. 

Të dy janë mes maleve dhe detit. Vendndodhja e tij e bën blerjen e apartamentit atraktiv për banorët e përhershëm apo për të fituar para nga qiradhënia. 

Kemer

Ka male në gjithë anët e qytetit, kështu që nuk është i popullarizuar vetëm në verë, por në dimër këtu ka kodra skijimi në afërsi. Një numër i madh i turistëve dhe turqve vijnë këtu nga qytetet tjera gjatë gjithë vitit, kështu që ju mund të fitoni nga qiradhënia e një apartamenti gjatë gjithë vitit. 

Kosto e qiradhënies së pasurive të paluajtshme në Kemer është e krahasueshme me ato në Alania ose Antalia. 

Zonat më të dëshiruara për blerjen e një apartamenti nga ndërtuesi është Beldibi. Fshati turistik është në një rrugë të gjatë e shtrirë gjatë vijës bregdetare. Në dy anët e rrugës kryesore ka shumë hotele, dyqane dhe restaurante. Plazhet këtu janë të pastra dhe hyrja është falas. Ju duhet të paguani vetëm për shezllonet dhe një umbrellë. Kosto e pajisjeve të plazhit është 1-2 euro. Çmimi i apartamentit dydhomësh kur e blini nga ndërtuesi në fazën e ndërtimit sillet rreth 35-53 mijë euro. Një apartament studio do të kushtojë vetëm 26-31 mijë euro.

Antalia

Për të blerë pasuri të paluajtshme në Turqi, shumica e investitorëve nga Evropa dhe shtetet tjera shkojnë në Antalia. Popullariteti i banimit në Antalia nga të huajt është i madh prej turistëve që vijnë në këtë qytet vit pas viti, duke pasur kërkesa të mëdha për qiradhënie. Për një apartament të vogël studio, ju duhet të paguani 200-350 dollarë në muaj. Apartamenti tredhomësh në vijën e parë bregdetare me pamje nga deti ka një qira mujore prej 450-600 dollarë për muaj.

Zonat e mësipërme të Antalias janë të përshtatshme për të blerë një apartament nga ndërtuesi: 

1. Kepez. Kosto e pasurive të paluajtshme këtu është 15-25 përqind më e ultë se sa në zonat tjera të Antalias për shkak të prezencës së industrisë në Kepez. Pavarësisht kësaj, qindra mijëra turistë vijnë në qytet vit pas viti. Popullariteti i zonës garanton ekologji të favorshme, plazhe të pastra, parqe të mëdha dhe të bukura - Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent dhe infrastrukturë mirë të zhvilluar. Në Kepez, ndodhet ujëvara e famshme turke, Duden.
2. Konyaalti. Plazhet me gurë dallojnë zonën si dhe mjedisi miqësorë, kanë standardin e "Flamurit Blu". Konyaalti ka gjithçka të nevojshme për banim të përhershëm: paqe (Aktur amusement, Aqualand), muze arkeologjik, qendra tregtare (Migros-5M), shkolla dhe spitale. Është fitimprurëse të blesh apartamente dhe të fitosh para nga qiraja - Konyaalti është zona më e vizituar nga turistët në Antalia.  
3. Muratpasa. Vendi qëndror për të pushuar dhe për të shijuar rrethinat e parkut Karaalioglu. Këtu ju mund të vozisni një bicikletë, të keni piknik dhe të shëtisni te pemët. Për argëtim, vitizoni parkun Ataturk ose parkun ujor Antalya Dolphinland. Muratpasa ka shkolla ku fliten gjuhët e huaja, dhe ku fëmijët mund të studiojnë. Blerja e një apartamenti në Antalia është e përshtatshme për zhvendosje në një rezidencë të përhershme ose për inestim në në pasuri të paluajtshme apo për ta rishitur më vonë. Kostoja e banimit në Muratpasa rritet vit pas viti me 5-7 përqind. 

Side

Një vendpushim i vogël i ndodhur në gadishull pranë detit Mesdhe. Avantazhi kryesor i qytetit është plazhet e pastra me rërë, lindja dhe perëndimi. Plazhet e perëndimit kanë hyrje të lehtë në det. Plazhi është i përshtatshëm për familjet. Njerëzit e rinjë preferojnë të pushojnë në brigjet e lindjes. Këtu, deri në mëngjes, ka disa restaurante dhe diskoteka të hapura. 

Në pjesën qëndrore të Sides është amfiteatri më i madh në Turqi, i cili i ka mbijetuar kohës që prej antikiteti. Rreth amfiteatrit, ju mund të gjeni një tjetër atraksion të gadishullit - rrënojat e qytetit antik, statuja dhe monumente të arkitekturës bizantine.

Sot, qyteti ka gjithçka të nevojshme për një jetë të qetë dhe komode: dyqane, klinika, shërbime klientësh, shkolla dhe qerdhe. Apartamentet nga ndërtuesi në Side do të kushtojnë 10-15 përqind më lirë se sa të njejtat në Antalia. 

CILAT BANIME JANË MË TË MIRA PËR TË INVESTUAR 

Turqia kryesisht është një shtet për pushime. Prandaj, është e këshillueshme të investoni në pasuri të paluajtshme në qytetet e popullarizuara për pushime: Antalia, Alania, Side ose Kemer. Bregdeti i Detit të Zi nuk kërkohet shumë nga turistët. 

Për investimet e bëra për të fituar të ardhura nga qiraja, ne ju sygjerojmë t'i konsideroni opsionet e mësipërme të apartamenteve: 

1. Studio. Përbëhet nga një dhomë e madhe e kombinuar me kuzhinë. Ka një banjo të ndarë. Madhësia e këtyre pronave është 60 m².
2. 1+1, 2+1. Ato kanë një ose dy dhoma gjumi me një dhomë ndenje, një kuzhinë të ndarë ose të kombinuar dhe një banjo. 

Është e këshillueshme të investoni në apartamentet tre dhe katërdhomëshe, duplekse ose suita për të fituar para nga rishitja eventuale e tyre. 

FAKTORËT QË NDIKOJNË NË KOSTOT E APARTAMENTEVE NË NDËRTESAT E REJA 

Çmimi i ndërtesave të reja në Turqi varet në: 

• Kati ku apartamenti ndodhet: finalizimi, orenditë, pajisjet shtëpiake.
• Pamja nga dritaret
• Numri i dhomave
• Viti i ndërtimit të ndërtesës
• Distanca nga deti dhe qendra e qytetit 
• Zhvillimi infrastrukturor
• Lidhja e internetit 
• Përdorimi i fondeve të kreditit.

Ju mund të blini një apartament nga një ndërtues në Turqi me një çmim atraktiv duke përdorur kompaninë tonë. Ne bashkëpunojmë vetëm me ndërtues të besueshëm, andaj blerja e një shtëpie përmes nesh, ju mund të jeni të sigurtë se do ta bëni një marrëveshje fitimprurëse.