Prona të lira në Turqi | Shitet prone e lire ne Turqi

Turqia tërheq gjithnjë e më shumë turistë çdo vit. Të huajt e konsiderojnë këtë vend jo vetëm si një vendpushim, por edhe si një vend për qëndrim të përhershëm dhe zhvillimin e biznesit.

Një nga mënyrat për të investuar në Turqi është në pasuri të paluajtshme - ju mund të blini një apartament ose vilë të lirë përmes agjencisë sonë.

Dobitë e blerjes së një shtëpi në Turqi 

Blerja e një prone në Turqi ia vlen për disa arsye: 

1. Klima e ngrohtë. Edhe në rajonet veriore të vendit, temperatura mesatare në janar është rreth +5°C, në muajt e verës rreth +22-26°C. Në jug të Turqisë, në dimër temperaturat rrallë bien nën +15°C. sezoni i notit atje zgjat gjashtë muaj: nga maji deri në tetor. Në fund të pranverës, trangujt, domatet dhe luleshtrydhet rriten në tokë të hapur tashmë janë në shitje.

2. Kushte të mira mjedisore. Në zonat brenda vendpushimeve, plazhet janë të pastra, jo të ndotura nga emetimet nga fabrikat. Edhe në mega-qytete, ajri është i freskët, sepse bizneset vendore po ndërmarrin hapa për të mbrojtur mjedisin.

3. Infrastruktura e zhvilluar. Qytetet kanë lidhje transporti: me autobus, tramvaj ose metro mund të arrini në zonën tuaj të dëshiruar. Falë qendrave argëtuese dhe tregtare, restauranteve, kafeneve, këndeve të lojërave, parqeve, shërbimeve të konsumatorit, në Turqi ju jo vetëm që mund të relaksoheni, por edhe të jetoni përgjithmonë.

4. Sipërmarrësit në sektorin e shërbimeve janë të hapur për të punësuar personel që flasin gjuhë të huaj. Autoritetet po marrin masa në mënyrë që pushuesit të përshtaten shpejt me kushtet e reja: të organizojnë ngjarje kulturore dhe takime për vizitorët, të lehtësojnë hapjen e shkollave dhe kopshteve që flasin gjuhët e huaja.

5. Lidhje të shkëlqyera transporti me Evropën. Shumë transportues turq organizojnë udhëtime në të gjithë botën. Aeroplanët fluturojnë rregullisht në Antalia, Stamboll dhe Bodrum. Këto qytete mund të arrihen nga kudo në Turqi falë rrjetit të brendshëm të transportit.

6. Nuk ka nevojë për të marrë një vizë që të qëndroni në Turqi. Shtetasit e huaj mund të qëndrojnë në Turqi për 90 ditë nëse kanë një pasaportë të vlefshme, kjo është koha e mjaftueshme për të zgjedhur një qytet dhe për të gjetur banim të përshtatshëm.

7. Mundësia për të marrë një lejeqëndrim pasi keni blerë një shtëpi. Pronarët e çdo pasurie të paluajtshme mund të aplikojnë për këtë dokument.

Ata që blejnë pasuri të paluajtshme për një milion dollarë ose më shumë kanë të drejtë të bëhen shtetas të Turqisë.

8. Cmimet e ulëta. Një apartament me një dhomë gjumi do të kushtojë 35 mijë dollarë, me dy - rreth 70 mijë dollarë. Veshjet dhe ushqimi janë gjithashtu më të lira se në Evropë. Për shembull, mund të darkoni në një restaurant në zonën e vendpushimit për 10-15 dollarë.

9. Kosto të vogla shtesë pas blerjes së apartamenteve për sigurimin, regjistrimin dhe përkthimin e dokumenteve, mbështetjen noteriale dhe ligjore (rreth 2 përqind  të kostos së banimit), taksën e transferimit të pronës (2 përqind të çmimit të pronës).

10. Mundësia për të marrë kredi. Të huajt mund të marrin kredi 50 përqind të shumës së nevojshme për blerjen e pronave me interes 7-9 përqind në vit. Një kërkesë për kredi është në dispozicion në faqen e internetit të bankës së zgjedhur duke plotësuar një pyetësor.

Çfarë pasuri të paluajtshme në Turqi janë në dispozicion

Apartamentet përfaqësojnë tregun e banimit në ndërtesat e reja dhe shtëpitë dytësore. Prona, e cila tashmë ka pasur një pronar, është 30 përqind më e lirë se e reja. Në komplekset rezidenciale të ndërtuara pas vitit 2000, ka një pishinë ose palestër për të gjithë banorët. Për këtë shërbim, ekziston një tarifë mirëmbajtje, e cila paguhet veçmas.

Objektet e banimit në zonat bregdetare janë shumë të kërkuara. Aty mund të blini një vilë.

Nëse doni të ndërtoni një shtëpi vetë, është më mirë të zgjidhni një parcelë toke; të huajt mund të blejnë deri në 30 hektarë..

Kohët e fundit janë ndërtuar shtëpi në qytete të mëdha turke - shtëpi të lidhura me një mur të përbashkët, për shkak të kësaj, kostoja e ndërtimit zvogëlohet. Banorët nuk varen nga njerëzit e tjerë, sepse ata kanë mundësinë të përdorin një hyrje të veçantë në pjesën e tyre të ndërtesës..

Në duplekse - dy shtëpi kanë hyrje të veçantë, të kombinuara nën një çati; dy familje jetojnë të pavarura nga njëra-tjetra. Një pjesë e dupleksit do të jetë më e lirë se një vilë, por më e shtrenjtë se një shtëpi në qytet..

Çmimet e dupleksit ose shtëpive të qytetit varen nga vendndodhja, dhe viti i ndërtimit apo rinovimit, mund të kushtojë rreth 100-300 mijë dollarë.

Të huajt mund të blejnë çdo pronë, përveç në vendet thelbësore për sigurinë e vendit (të tilla si bregu i Detit të Zi dhe zonat kufitare).

Pasuritë e paluajtshme komerciale në Turqi janë gjithashtu të kërkuara. Të huajt jo vetëm që marrin me qira apartamente, por gjithashtu hapin një kafene ose pajisin zyrën e ndërmarrjes së tyre në qytete të mëdha.

Qytetet e popullarizuara për blerjen e pasurive të paluajtshme 

Një pronë e përshtatshme mund të gjendet në shumë zona të Turqisë.

Qytetet e mëposhtme janë të njohura:

1. Alania është një qytet turistik, ku mund të shkoni me një fluturim direkt. Kostoja e 1 m² banimi në tregun sekondar është e ulët - 600 €. Turistët dhe investitorët nga e gjithë bota vijnë këtu. Njerëz nga Evropa vendosen në Oba, Kestal dhe Mahmutlar. Në Alania, ka kopshte dhe shkolla në të cilat mësojnë në gjuhë të huaj.

2. Antalia është një qytet me një infrastrukturë mirë të zhvilluar. Pasuritë e paluajtshme janë shumë të kërkuara. Për një m² do të duhet të paguani 700 euro. Apartamenti i blerë mund të lëshohet me qira jo vetëm për turistë të shumtë, por edhe për studentë.

3. Stambolli ka një numër të madh atraksionesh (të tilla si Topkapi, Pazari i Madh, Xhamia Blu, Katedralja e Shën Sofisë, etj.), Kështu që ka shumë turistë. Apartamentet e blera mund të lëshohen me qira, sepse shumë njerëz vijnë në qytet për të studiuar dhe punuar. Një m² e një prone do të kushtojë 900-1000 euro.
4. Kemer është në bregdetin mesdhetar të vendit. Ky qytet i vogël komod është i përshtatshëm për familjet me fëmijë. Aty, shiten jo vetëm apartamente, por edhe një numër i madh vilash. Diapazoni i çmimit fillon nga 1000 euro për 1 m².
5. Fethiye është një qytet buzë detit, në të cilin ka shumë pyje halore. Pasuritë e paluajtshme këtu kërkohen nga evropianët. Kjo zonë e qetë vizitohet kryesisht nga britanikët. Një m² kushton rreth 1,100 euro. Për një çmim relativisht të ulët, mund të blini një vilë me dalje të veçantë në det.
6. Bursa është kryeqyteti i dikurshëm i Perandorisë Osmane. Tani është një qytet i madh ku mund të blini një apartament për 60-200 mijë euro ose një shtëpi për 250 mijë euro ose më shumë.
7. Izmiri është një nga tre qytetet më të mëdha në Turqi që ndodhet në lindje të Turqisë. Izmiri ka jo vetëm vendpushime, por edhe qendra biznesi ndërkombëtarë. Banimi është i shtrenjtë. Për një m² do të duhet të paguani nga 1,500 euro. Çmimi i pasurive të paluajtshme pasqyron popullaritetin e saj.
8. Yalova është një regjion, në të cilin ka burime minerale dhe termale. Aty shiten vila të vendosura në bregdetin e Detit Marmara. Një m² kushton shtrenjtë (1000-2000 euro).
9. Avsallar është një qytet i vogël që tërheq të huajt me plazhe që kanë rërë të pastër. Shumë apartamente shiten këtu dhe përdoren gjithashtu për të gjeneruar të ardhura me qira. Ju mund të gjeni një apartament ose studio për 30 mijë euro ose më shumë.
10. Ankaraja është kryeqyteti i Turqisë. Kostoja e pasurive të paluajtshme këtu varet më shumë nga vendndodhja. Një apartament në regjionin e vjetër mund të kushtojë 40 mijë euro, në zona të reja të pasura, banimi kushton rreth 80-100 mijë euro.

Mund të gjeni opsione në vendbanime të vogla buzë detit për çmimin prej 250-400 euro për 1 m². Objekte të tilla janë më të përshtatshme për të jetuar sesa për t'i lëshuar me qira ose për të bërë biznes.

Çfarë e përcakton koston e banimit 

Çmimet e pasurive të paluajtshme varen nga disa faktorë: 

• Qëllimi (komercial ose banesor) dhe zona e tij
• Prania ose mungesa e pronarëve të mëparshëm
• Vlera e tokës për pronën (nga 300 euro në 80 mijë euro për 100 m² në varësi të distancës nga deti)
• Cilësia e materialeve të përdorura në ndërtim 
• Infrastruktura e brendshme (prania e një pishine, palestre, kinemaje, parkimi nëntokësor në një kompleks banimi, etj.)
• Vendndodhja (përfshirë madhësinë e qytetit, transportin, jetën kulturore, vendet e punës, distancën me detin)
• Riparimi dhe pajisjet e brendshme të apartamentit (cilësia e mureve, dyshemeve, mobiljeve dhe pajisjeve).

Mesatarisht, një m² në tregun sekondar kushton 630 euro, në një ndërtesë të re - 800 euro. Një shtëpi private kushton rreth 205,000 euro. Pasuritë e paluajtshme turke janë më të shtrenjta (1650 euro për një m²).

Ju mund t'i shihni të gjitha pasuritë e paluajtshme këtu >>>