Bleni vila në Antalia, Turqi | Shiten vila ne Antalia

Shtëpitë me pishina, pemishte dhe pamje të mahnitshme të detit Mesdhe janë zgjidhja më e mirë për blerësit e shtëpive të pushimeve, të cilat janë një investim i shkëlqyeshëm. Niveli i blerësve të shtëpive në Turqi rritet vit pas viti dhe së bashku me të rritet edhe çmimi i pasurive të paluajtshme. Kompania Summer Home ofron banim luksoz si dhe "udhëtim kujdestar" falas.

Avantazhet e blerjes së një shtëpie në Antalia 

Sipas Institutit Turk të Statistikave, në vitin 2019 të huajt blenë 45,500 shtëpi dhe apartamente në Turqi, duke tejkaluar shifrat e vitit 2018 me 14,7 përqind. Nëse shikojmë statistikat sipas muajve, në shkurt të vitit 2019 shitjet e pasurive të paluajtshme u rritën deri në 92 përqind në krahasim me shkurtin e vitit 2018, ose saktësisht me 3321 njësi të shitura. 

Shumica e shtëpive u blenë nga evropianët në Antalia dhe Alania. Në vitin 2019 shitjet u rritën me më shumë se 26 përqind në të njëjtën periudhë të vitit 2018. Sipas ekspertëve dhe kushteve të favorshme të tregut, shumë blerje u bënë për rishitje në të ardhmen.

Pavarësisht krizës së ardhshme, politika e përgjithshme ekonomike e vendit tregon mundësinë e blerjes së pronës në 1-2 vitet e ardhshme. Në ndryshimin e kushteve ekonomike, Qeveria e Turqisë për Zhvillimin e Ekonomisë po merr masat e nevojshme, për shembull kufizimin e rritjes së çmimeve, uljen e normave të kredisë, zgjerimin e eksporteve dhe zhvillimin e industrive të ndryshme etj.

Sfera sociale po zhvillohet me shpejtësi vit pas viti. Në vitin 2018, 40 qendra të reja mjekësore u hapën në vend. Prandaj, në vitin 2019, 25 mijë specialistë mjekësorë nga vende të ndryshme u përfshinë në sistemin mjekësor të Turqisë. Sistemi arsimor gjithashtu po transformohet me të njëjtin ritëm. Në këtë drejtim, vendi po zhvillohet, gjë që na lejon të zgjerojmë sektorin e turizmit. Për shembull, mbi 40 milionë njerëz vizituan Turqinë në vitin 2018. Siguria e investimeve bazohet në stabilitetin e tregut, çmimet po rriten në mënyrë të barabartë dhe nuk ka asnjë arsye për një rënie të madhe të çmimeve në tregun e pasurive të paluajtshme. 

Sipas analistëve, kërkesa e vazhdueshme për pronat turke lejon që tregu i pasurive të paluajtshme të rritet në shuma prej pesë miliardë dollarësh, që do të thotë mundësi e shpejtë të shitjes. Pasuritë e paluajtshme turke nënvlerësohen në krahasim me vendet e tjera. Çmimet e pasurive të paluajtshme në Turqi kanë qenë gjithmonë nën ato të vendeve evropiane.

Antalia karakterizohet nga:

• Klima e butë subtropikale, edhe në dimër temperaturat nuk bien nën +15 °C. Sezoni i notit zgjat më shumë se gjashtë muaj
• Ambienti i këndshëm në zonat turistike
• Infrastruktura mirë e zhvilluar: rrugë të shkëlqyera, dyqane, qendra tregtare, qendra mjekësore dhe të tjera, restaurante, transport publik i përshtatshëm

Turqia është një vend që nuk kërkon viza për evropianët (deri në tre muaj) dhe ata mund të vijnë kur të dëshirojnë, duke vizituar miqtë ose duke qëndruar në shtëpitë e tyre.

Avantazhet e jetesës në Antalia: 

1. Shtetasit e Evropës mund ta vizitojnë Turqinë pa viza, por ata nuk mund të qëndrojnë në vend më shumë se 90 ditë.
2. Nëse të huajt blejnë një pronë, atyre automatikisht u jepet një lejeqëndrim, i cili është i lehtë të rinovohet në të ardhmen. Pas pesë vjetësh, ata mund të aplikojnë për shtetësinë turke.
3. Çmimet e pasurive të paluajtshme janë të ulëta, por rriten shpejt. Për shkak të kërkesës së lartë për prona me qira, kthimi në investim mund të zgjasë brenda 5 deri në 8 vjet.
4. Shërbimet e qendrave mjekësore janë shumë më të lira se në Evropë; gjithashtu, shërbimet e specialistëve të kualifikuar në sallone bukurie janë 2-3 herë më pak të kushtueshme se në vendet e tjera.
5. Në Turqi, të huajt lejohen të bëjnë biznesin e tyre. Regjistrimi i një certifikate biznesi nuk zgjat më shumë se një muaj.
6. Sistemi i transportit publik në qytet është mirë i zhvilluar. 
7. Dyqanet ushqimore janë të mbushura me një gamë të gjerë produktesh të lira dhe cilësore, kryesisht nga fermerë dhe prodhues vendor.
8. Është e lehtë të komunikosh me njerëzit vendas; të huajt që kanë blerë shtëpi nuk kanë pasur ndonjë vështirësi gjuhësore me vendasit në Antalia.

Çfarë prona mund të blihen 

Antalia e zë vendin e dytë në Stamboll për sa i përket shitjeve të pronave.

Shtëpitë dhe vilat e ofruara për blerësit janë:

• Vilat e reja të ndërtuara me pishinë dhe kopsht, të ndara apo në një kompleks rezidencial 
• Shtëpitë nën ndërtim 
• Prona në tregun dytësor 

Për më shumë, në zonat urbane ju mund të bleni apartamente vila dhe objekte komerciale. 

Zonat më të mira të qytetit për të blerë një vilë 

Secili rrajon i qytetit ka karakteristika të ndryshme.

Dosemealti

Kjo zonë elitare është bërë kohëve të fundit pjesë e qytetit, e vendosur pranë parkut kombëtar malor "Guluk" dhe qytetit antik të Termessus në një lartësi prej më shumë se 1000 metra në anën jug-perëndimore të malit Solymos. Zona është e mbuluar me pyje me pisha dhe pothuajse e paprekur nga civilizimi modern. Vila të mirëmbajtura dhe komplekse të vogla banimi luksoze po ndërtohen pranë kësaj zone. Distanca nga qendra e qytetit është 15 kilometra, nga aeroporti - 30 kilometra

.

Zona është e njohur për klimën e saj të butë verore, e vendosur në pyje të harlisura me pisha, duke sjellë një ndjenjë lehtësimi të rehatshme dhe qetësuese në muajt e verës. Distanca në plazhet e Qytetit të Vjetër dhe Konyaalti është 20 minuta me minibus ose autobus.

Vila dallohet nga një sipërfaqe e madhe me ndërtim të një cilësie të lartë, paraqitje origjinale. Ka pishina, banjo dhe siguri gjatë gjithë ditës

Konyaalti

Konyaalti është një zonë luksoze e shtrenjtë e vendosur në perëndim të Antalias pranë Maleve Toros. Ka qasje në plazhin e gjerë me guralecë. Konyaalti ka një infrastrukturë të zhvilluar, shumë qendra argëtimi dhe tregtare, përfshirë supermarketin më të madh "Migros". Tregu vendor i pasurive të paluajtshme nuk është i lidhur vetëm me pasuri të paluajtshme luksoze - ekziston një gamë e gjerë opsionesh të pronave.

Belek

Belek është një qytet i ri turistik në rivierën turke; është i njohur për plazhet shumë të pastra, me rërë të bardhë të rrethuar nga pyjet me pisha. Është një vend i shkëlqyeshëm për familjet që të kalojnë kohë së bashku. Kjo zonë ka qenë një atraksion turistik që nga viti 1985. Infrastruktura e rajonit është e re, dhe ka pak atraksione në zonë, por është e thjeshtë të shkosh në vende të tjera si dhe në Antalia nga këtu. Belek është i famshëm për fushat egolfit dhe parkun ujor Troy.

Lara

Lara është një zonë me zhvillim të shpejtë dhe me ndërtesa të larta. Këtu ka shumë qendra biznesi dhe zyra të kompanive të mëdha. Të gjitha stilet e arkitekturës pasqyrohen në vila dhe shtëpi. Vija bregdetare është e pjerrët dhe ka vetëm disa plazhe komode. Aeroporti është i vendosur afër.

Kaleici

Kaleici tërheq shumë investitorë pasi është e vendosur në qendrën historike të Antalisë. Pasuritë e paluajtshme në këtë zonë janë gjithmonë të kërkuara. Qyteti ka hijeshinë e lashtësisë. Rezidencat dhe shtëpitë e shekujve XVIII-XIX janë restauruar dhe janë rishitur me fitime të konsiderueshme. Ky vend është për ata që janë të interesuar në ndërtesa dhe vila të stileve klasike të kohërave antike.

Kundu

Kundu është zona e re e qytetit, e cila po zhvillohet në mënyrë aktive. Ndodhet në anën lindore të qytetit. Ka qendra biznesi me hotele luksoze si "Mardan", "Venecia", "Adam and Eve", "Rixos" etj. Është një vend fitimprurës për të investuar në pasuri të paluajtshme tregtare.

Çmimet e vilave në Antalia, Turqi 

Një shtëpi në një ndërtesë është për qëndrim të përkohshëm ose të përhershëm me kushte standarde të banimit. Vila është e njëjtë me shtëpinë, por me karakteristika shtesë të implementuara në të dhe gjithashtu të përfshira:

• Ndërtim më i mirë dhe më i rehatshëm 
• Vendndodhja, arkitektura dhe orenditë janë esenciale 
• Qyteti/rajoni 
• Pishina
• Terraca, kopshti dhe parku

Kostoja e përafërt e vilave të vendosura pranë vijës bregdetare:

• Belek, 200-220 m² - nga 225,000 euro
• Në qendër të qyteti -,150-180 m² - nga 254,000 euro
• Lara, 150-180 m² - nga € 255,000 euro

Çmimi i vlerësuar për vilat e vendosura larg detit:

• Belek - nga 155,000 në 650,000 euro
• Kalkan - nga 485,000 euro
• Konyaalti - nga 725,000 euro

Faktorët që ndikojnë në çmimin e vilave janë:

• Vendndodhja unike
• Viti i ndërtimit
• Infrastruktura dhe komuna 
• Dekorimi 
• Peisazhi përreth, etj.

Duhet të theksohet se çmimi i secilës pronë përcaktohet individualisht.

Kostot shtesë të banimit

Tarifat për procedurën e blerjes përfundimtare dhe shpenzimet për mirëmbajtjen e pronës, janë relativisht të vogla, por me pronësi afatgjate, duhet të merren parasysh.

Shpenzimet e "njëhershme" për pronën:

• Taksa e transferimit të pronësisë është 0,02 përqind të vlerës së deklaruar, por jo më pak se çmimi real
• Sigurimi i detyrueshëm - 150 euro
• Tarifa e përkthyesit, noterit dhe regjistrimit - 1-2 përqind të vlerës së pronës

Në Turqi, taksa vjetore e pronës - është 0,1-0,3 përqind e kostos së vlerës së banimit dhe një tarife komunale - 10 përqind e taksës vjetore. Pagesa mesatare është rreth 60-200 euro.

Pagesat e shërbimeve janë gradualisht duke u rritur në nivelet evropiane, kostot për apartamente me një dhomë janë 60-80 euro në muaj dhe një vilë me një sipërfaqe prej më shumë se 100 m² - nga 200 euro - pothuajse e njëjta shumë për mirëmbajtjen e pishinës - afërsisht 2000 euro në vit. Nëse një pishinë është menduar për të gjithë banorët e një ndërtese, atëherë kostoja e mirëmbajtjes së pishinës do të ndahet midis banorëve.

Kompania "Summer Home" do t'ju ndihmojë juve të zgjedhni një vilë duke u bazuar në preferencat tuaja.